2025年度還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購(gòu)置合同示范協(xié)議文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方因__________________（具體原因）需購(gòu)置還建房。2.乙方擁有符合甲方需求的還建房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就還建房購(gòu)置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條還建房基本信息1.1還建房名稱：__________________1.2還建房地址：__________________1.3還建房建筑面積：__________________1.4還建房戶型：__________________1.5還建房配套設(shè)施：__________________第二條還建房購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1還建房購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），作為購(gòu)房意向金。2.3甲方應(yīng)在還建房交付使用前，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。2.4甲方支付購(gòu)房款的方式：__________________第三條還建房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將還建房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到還建房后____日內(nèi)，對(duì)還建房進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)還建房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。3.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，辦理入住手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按本合同約定交付還建房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向還建房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為還建房購(gòu)置事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，為甲乙雙方提供還建房購(gòu)置信息查詢、交易撮合等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供還建房購(gòu)置過程中的專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供還建房購(gòu)置過程中的擔(dān)保服務(wù)。（5）融資服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供還建房購(gòu)置過程中的融資服務(wù)。（6）法律服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供還建房購(gòu)置過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定還建房購(gòu)置價(jià)格的_____%。8.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）如因第三方原因?qū)е逻€建房購(gòu)置價(jià)格低于合同約定價(jià)格的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定還建房購(gòu)置價(jià)格的_____%。（2）如因第三方原因?qū)е逻€建房購(gòu)置價(jià)格高于合同約定價(jià)格的，第三方應(yīng)按超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定還建房購(gòu)置價(jià)格的_____%。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。（3）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方在還建房購(gòu)置過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方在還建房購(gòu)置過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方在還建房購(gòu)置過程中的共同參與者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成還建房購(gòu)置事宜。8.6第三方變更與解除8.6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在本合同履行過程中，按照本合同約定，履行其義務(wù)。8.6.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房購(gòu)置合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的還建房購(gòu)置合同正本，應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、還建房基本信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對(duì)合同內(nèi)容，確保無誤。2.附件二：還建房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件為還建房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地顯示還建房的產(chǎn)權(quán)信息。說明：本附件用于證明還建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)需提供。3.附件三：還建房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為還建房的測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)包含還建房的建筑面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于證明還建房的實(shí)際情況，甲方在驗(yàn)收還建房時(shí)需對(duì)照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：還建房購(gòu)置款支付憑證詳細(xì)要求：本附件為還建房購(gòu)置款支付憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.附件五：還建房交付使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件為還建房交付使用確認(rèn)書，應(yīng)包含甲乙雙方簽字、日期等信息。說明：本附件用于證明還建房已交付使用，甲乙雙方已辦理入住手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在還建房購(gòu)置過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方未按合同約定驗(yàn)收還建房。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）乙方未按合同約定交付還建房。（5）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（6）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定驗(yàn)收還建房，應(yīng)承擔(dān)因延誤驗(yàn)收而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方未按合同約定交付還建房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（5）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤