2025年度精裝修住宅預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定購(gòu)買。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)類型：_______1.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米1.6房產(chǎn)公攤面積：_______平方米1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.8房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：_______第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：_______元/平方米2.2總價(jià)：_______元2.3付款方式：2.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。2.3.2付款比例：_______2.3.3付款時(shí)間：_______2.3.4付款方式：_______第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______3.2交付條件：該房產(chǎn)已具備入住條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收：3.3.1乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，不影響其購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為甲方、乙方或本合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)方及家庭成員。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲取甲方、乙方提供的有關(guān)資料和信息。（2）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）因自身原因造成甲方、乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定確定。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任限額不得低于實(shí)際損失的_______倍。（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，責(zé)任限額不得低于實(shí)際損失的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)行為，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方變更與退出6.1第三方因故需要變更或退出本合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其責(zé)任由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定收取的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)。7.2甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向第三方支付_______%的滯納金。8.特別約定8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)遵守。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件作為甲方擁有該房產(chǎn)預(yù)售權(quán)的證明。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)設(shè)計(jì)文件要求：提供房產(chǎn)的設(shè)計(jì)文件，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和裝修要求。4.付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方的付款安排。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的正式文件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和證明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2026年1月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元。（2）交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，經(jīng)鑒定為甲方施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年7月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但實(shí)際辦理日期為_______，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在