2025年度婚前共同購房協(xié)議范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方自愿結婚，為了明確雙方在婚前共同購房的相關事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所指房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號______棟______單元______號，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。1.2該房屋總價款為______元人民幣。第二條房屋購買2.1甲乙雙方一致同意共同購買上述房屋。2.2甲方負責辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、房屋驗收等。2.3乙方應積極配合甲方完成購房相關手續(xù)，并在必要時提供必要協(xié)助。第三條貸款事宜3.1甲方申請辦理房屋貸款，乙方同意提供必要的貸款擔保。3.2房屋貸款本金及利息由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應保證按時還款，若因甲方原因導致貸款逾期，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條房屋所有權4.1該房屋所有權歸甲乙雙方共同所有。4.2甲乙雙方共同擁有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。第五條違約責任5.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若因甲方原因導致房屋無法按時交付，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。5.3若因乙方原因導致房屋貸款逾期，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）簽字：_______________乙方（女方）簽字：_______________甲方（男方）代表：_______________乙方（女方）代表：_______________甲方（男方）委托代理人：_______________乙方（女方）委托代理人：_______________簽訂日期：______年______月______日第二部分協(xié)議附件：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.房屋貸款擔保合同4.相關付款憑證5.其他協(xié)議附件第三部分協(xié)議附件說明：1.房屋買賣合同為甲乙雙方簽訂的房屋購買協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。2.房屋貸款合同為甲方申請的房屋貸款合同，為本協(xié)議的附件之一。3.房屋貸款擔保合同為乙方提供的貸款擔保合同，為本協(xié)議的附件之一。4.相關付款憑證為甲乙雙方在購房過程中產(chǎn)生的付款憑證，為本協(xié)議的附件之一。5.其他協(xié)議附件為甲乙雙方在購房過程中簽訂的其他相關協(xié)議，如補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、貸款機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入方式（1）提供咨詢服務：第三方為甲乙雙方提供購房咨詢、貸款咨詢、法律咨詢等服務。（2）代理服務：第三方受甲乙雙方委托，代理辦理購房手續(xù)、貸款申請、房屋驗收等事宜。（3）擔保服務：第三方為甲乙雙方提供貸款擔保、房屋交易擔保等服務。（5）其他服務：第三方根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他相關服務。三、第三方責任（1）依法履行職責：第三方應依法履行其提供的各項服務，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。（2）保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（3）過錯責任：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：（1）咨詢服務：第三方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過咨詢服務費用的兩倍。（2）代理服務：第三方在提供代理服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過代理服務費用的兩倍。（3）擔保服務：第三方在提供擔保服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過擔保服務費用的兩倍。（4）評估服務：第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估服務費用的兩倍。（5）其他服務：第三方在提供其他服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務費用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務而產(chǎn)生的相關責任。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供服務的，乙方應向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務而產(chǎn)生的相關責任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務的，甲乙雙方應共同向第三方支付服務費用，并共同承擔因第三方服務而產(chǎn)生的相關責任。（4）第三方與房屋：第三方對房屋進行評估、擔保等服務的，房屋所有權歸甲乙雙方共同所有，第三方對房屋無所有權。六、第三方變更.6若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任、權利和義務。七、爭議解決.7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定.8本協(xié)議附件包括但不限于第三方服務合同、付款憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。.9本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。.10本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議附件之一，是甲乙雙方正式購房的依據(jù)。.2房屋貸款合同詳細要求：房屋貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、提前還款條件等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議附件之一，是甲乙雙方申請貸款的依據(jù)。.3房屋貸款擔保合同詳細要求：房屋貸款擔保合同應明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議附件之一，是乙方為甲方貸款提供擔保的依據(jù)。.4相關付款憑證詳細要求：付款憑證應包括購房款、貸款利息、稅費等各項費用的支付憑證。說明：此附件為本協(xié)議附件之一，用于證明甲乙雙方已履行付款義務。.5房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。.6法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：此附件為本協(xié)議附件之一，用于確保合同條款符合法律規(guī)定。.7其他協(xié)議附件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方實際需求，可能涉及的其他協(xié)議附件，如補充協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說明：此附件為本協(xié)議附件之一，用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日按應付款項的千分之一計算。示例：若甲方應于2025年6月1日支付10萬元購房款，但至2025年6月10日仍未支付，則應向乙方支付1000元的違約金。.8.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按時償還貸款，應向貸款機構支付違約金，違約金比例為每日按逾期貸款金額的千分之一計算。示例：若乙方應于2025年6月1日償還1萬元貸款，但至2025年6月10日仍未償還，則應向貸款機構支付100元的違約金。.8.3第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合同約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日按合同約定服務費用的千分之一計算。.8.4其他違約行為及責任認定：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。合同主體方簽署部分