2025年度經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議（含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.標的房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。3.標的房屋已取得經(jīng)濟適用房準購證，準購證號為____________________。二、買賣價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為購房定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。4.乙方支付房款的方式為：________________________。三、標的房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標的房屋時，應(yīng)檢查房屋狀況，如有不符合合同約定的，應(yīng)在接收之日起________________________日內(nèi)通知甲方。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)。四、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)1.乙方在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方將標的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方提出要求后________________________日內(nèi)，與乙方簽訂租賃合同，將標的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在簽訂租賃合同后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先購買標的房屋。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________八、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.經(jīng)濟適用房準購證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等參與標的房屋買賣活動的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房屋買賣活動無法正常進行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供標的房屋價值評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給甲方或乙方造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所及其律師在提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房屋買賣活動無法正常進行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房屋買賣活動無法正常進行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元整。三、第三方介入條款1.中介方：甲方和乙方在簽訂本合同前，可以選擇委托中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，協(xié)助雙方辦理標的房屋買賣事宜。2.評估機構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同前，可選擇委托評估機構(gòu)對標的房屋進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向雙方提供評估報告。3.律師事務(wù)所：甲方和乙方在簽訂本合同前，可選擇委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所及其律師應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，履行相應(yīng)法律職責(zé)。4.公證機構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同前，可選擇委托公證機構(gòu)對標的房屋買賣協(xié)議進行公證。公證機構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向雙方出具公證書。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方對標的房屋買賣活動的真實性、合法性負責(zé)。如因中介方過錯導(dǎo)致標的房屋買賣活動無法正常進行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對標的房屋價值評估的真實性、準確性負責(zé)。如因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給甲方或乙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所及其律師對提供的法律服務(wù)負責(zé)。如因律師事務(wù)所或律師過錯導(dǎo)致標的房屋買賣活動無法正常進行或造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證事項的真實性、合法性負責(zé)。如因公證機構(gòu)過錯導(dǎo)致標的房屋買賣協(xié)議無效或造成損失的，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方在簽訂本合同前，應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方應(yīng)在甲方和乙方的委托范圍內(nèi)，按照約定履行職責(zé)。3.甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時向第三方提供必要的文件和資料。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以理解。六、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在簽訂本合同后，如需增加或變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________九、本合同附件1.中介合同2.評估報告3.法律服務(wù)協(xié)議4.公證書5.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠辨認房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積等信息。2.經(jīng)濟適用房準購證復(fù)印件詳細要求：提供經(jīng)濟適用房準購證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠辨認準購證的編號、批準日期、批準用途等信息。3.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠辨認付款金額、付款日期等信息。4.中介合同詳細要求：如有中介方介入，提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介合同，確保合同內(nèi)容合法、有效，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的標的房屋價值評估報告，確保報告內(nèi)容真實、準確，評估方法合理，評估結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有律師事務(wù)所介入，提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.公證書詳細要求：如有公證機構(gòu)介入，提供公證機構(gòu)出具的公證書，確保公證書內(nèi)容真實、有效，明確公證事項及公證結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、租賃合同、維修基金繳納證明等，確保文件內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)交付標的房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。示例：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付定金，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。乙方未按約定時間提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓要求，視為放棄租賃權(quán)。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓要求，如乙方逾期未提出，視為放棄租賃權(quán)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中