2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含品牌入駐）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含品牌入駐）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含品牌入駐）甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（代理方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，現(xiàn)欲出租，乙方愿意接受甲方委托，提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：_________________________2.商鋪地址：_________________________3.商鋪面積：_________________________平方米4.商鋪類型：_________________________5.商鋪?zhàn)赓U期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，協(xié)助甲方完成商鋪?zhàn)赓U事宜。2.乙方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案手續(xù)。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理商鋪的交付手續(xù)。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理商鋪的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。三、代理服務(wù)費(fèi)用1.乙方代理服務(wù)費(fèi)用為商鋪?zhàn)赓U總額的__%。2.代理服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后，由承租方支付給乙方。3.代理服務(wù)費(fèi)用在租賃合同簽訂后，由甲方支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和成果。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理服務(wù)職責(zé)。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.乙方不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用的__%。2.若乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)用的__%。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（代理方）以外的，參與商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。二、第三方介入條件1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書面通知對方。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或甲方、乙方支付的報酬。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。六、第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)甲方和乙方可委托評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。評估報告作為商鋪?zhàn)赓U價格的重要依據(jù)。2.法律顧問甲方和乙方可聘請法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行審查，確保雙方權(quán)益。法律顧問的報酬由雙方協(xié)商確定。3.財務(wù)顧問甲方和乙方可聘請財務(wù)顧問提供財務(wù)咨詢和代理服務(wù)。財務(wù)顧問應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)測算，確保租賃合同的可行性。財務(wù)顧問的報酬由雙方協(xié)商確定。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并書面通知對方。2.第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并書面通知對方。3.第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同需包含商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理服務(wù)協(xié)議需明確代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為乙方提供代理服務(wù)的詳細(xì)約定，是乙方履行代理職責(zé)的依據(jù)。3.評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U價格的重要依據(jù)，需確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。4.法律意見書要求：法律意見書需由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：本附件為法律顧問對合同條款的法律意見，保障合同的有效性。5.財務(wù)報告要求：財務(wù)報告需由具備資質(zhì)的財務(wù)顧問出具，包含商鋪的財務(wù)狀況、租賃收入預(yù)測等。6.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議需明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為雙方解決爭議的約定，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)賠償乙方因無法履行代理服務(wù)而產(chǎn)生的損失。未按約定履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取代理服務(wù)費(fèi)用的__%。未按約定保守商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支