2025年度葫蘆島房屋買賣稅費稅務咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度葫蘆島房屋買賣稅費稅務咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋產權證號：__________。1.4房屋結構：__________。1.5房屋用途：__________。1.6房屋裝修情況：__________。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2付款方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）；（2）乙方應在房屋交付前支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）；（3）支付方式：__________。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間：__________。3.2房屋交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋產權清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋內部設施齊全；（4）房屋周圍環(huán)境整潔。3.3乙方在房屋交付后，應按照房屋的用途合理使用房屋，并承擔相應的責任。第四條稅費承擔4.1房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由__________方承擔。4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法納稅。第五條合同解除及違約責任5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2合同解除條件：（1）任何一方違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產權證復印件；2.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，協(xié)助雙方達成交易；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供稅費、政策、法律等方面的咨詢服務；（4）代理方：代表甲乙雙方進行房屋買賣相關手續(xù)的辦理。三、第三方責任及權利3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法行使權利，承擔相應責任。3.2第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、代理等服務；（2）按照約定收取服務費用；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的信息進行保密。3.3第三方責任：（1）因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任；（2）違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應責任；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為：人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2第三方責任限額可根據甲乙雙方協(xié)商一致后進行約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的自主交易。5.2第三方在履行本合同過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導甲乙雙方進行交易。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，應確保服務的客觀、公正、真實，不得提供虛假信息或誤導甲乙雙方。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關的條款失效，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關事宜。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成損失的，應承擔相應違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）未按約定提供服務的，應退還已收取的服務費用；（2）因第三方原因導致合同無法履行，造成損失的，應承擔相應賠償責任；（3）違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產權證復印件；2.其他相關證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致，加蓋產權人印章或單位公章。說明：作為房屋所有權證明，是合同履行的基礎。2.房屋測繪報告要求：報告應真實有效，由具有資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件。4.房屋所有權轉移登記申請書要求：申請書內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋所有權轉移登記。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，加蓋稅務機關印章。說明：證明稅費已繳納，是合同履行的必要條件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應真實有效，加蓋物業(yè)管理處印章。說明：證明維修基金已繳納，是合同履行的必要條件。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：證明應真實有效，加蓋抵押權人印章。說明：如有抵押，需提供抵押登記證明。9.房屋買賣稅費稅務咨詢報告要求：報告應真實有效，由具有資質的稅務師出具。說明：提供稅務咨詢意見，幫助雙方了解相關稅費。10.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，確保真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：甲方應于2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計算。示例：乙方應于2025年6月30日前支付房款，但實際支付時間為2025年7月10日，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方。責任認定標準：第三方應確保提供的信息真實、準確，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。示例：中介方提供虛假房屋信息，導致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，中介方應承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務