2025年度個人抵押貸款合同范本（房產(chǎn)抵押）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人抵押貸款合同范本（房產(chǎn)抵押）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人抵押貸款合同范本（房產(chǎn)抵押）甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請個人抵押貸款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方同意向甲方提供個人抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）2.貸款期限：自本合同簽訂之日起______年，即______年______月______日至______年______月______日。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：年利率______%。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為______日。三、抵押物1.甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于：________________。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.抵押物評估價值為：人民幣______元整（大寫：________________________）。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方在接到甲方提交的貸款申請及相關(guān)資料后，經(jīng)審查符合貸款條件，在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。五、擔(dān)保責(zé)任1.甲方對本合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于按時還款、支付利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.甲方保證抵押物的合法性、真實性，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置等法律手段，以確保本合同的履行。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計收。2.甲方如挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還貸款本金及利息。3.甲方如提供虛假材料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助甲方完成貸款申請、房產(chǎn)評估、擔(dān)?；蚍墒聞?wù)等。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、誠實信用原則和本合同約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：人民幣______元整（大寫：________________________）。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，確保申請材料真實、完整，并承擔(dān)因申請材料不真實、不完整導(dǎo)致貸款申請失敗的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因評估結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致貸款額度與實際不符的責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款提供擔(dān)保，確保貸款到期時，甲方能按時償還貸款本息，并承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致貸款損失的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)，確保合同條款合法、有效，并承擔(dān)因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方要求，收取合理的中介費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，收取評估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同履行過程，僅限于協(xié)助甲方完成貸款申請、房產(chǎn)評估、擔(dān)保或法律事務(wù)等，不參與貸款發(fā)放、資金管理、還款監(jiān)督等業(yè)務(wù)。2.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。4.第三方介入本合同履行過程，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用，否則甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。五、第三方變更及退出1.第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或退出，調(diào)整本合同相關(guān)條款。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。六、其他1.本部分條款為合同補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方戶口本復(fù)印件：用于證明甲方家庭住址及家庭成員信息。3.甲方收入證明：如工資單、勞動合同等，用于證明甲方還款能力。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。5.抵押物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物價值。6.貸款申請表：甲方填寫，用于申請貸款。7.貸款合同：甲方與乙方簽訂，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.抵押合同：甲方與乙方簽訂，約定抵押物信息及抵押權(quán)設(shè)立。9.貸款用途證明：如購貨合同、經(jīng)營計劃等，用于證明貸款用途。10.第三方評估報告：如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等出具的報告，用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容。11.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，用于證明合同合法性。12.其他相關(guān)文件：如甲方提供的其他證明材料，乙方要求的其他文件等。說明要求：2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)積極配合。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計收。（2）挪用貸款資金：甲方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）提供虛假材料：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假材料導(dǎo)致貸款損失的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計收。（2）未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲方信息導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任。（3）未履行監(jiān)管義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致貸款損失的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致貸款申請失敗的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不真實：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估結(jié)果不真實導(dǎo)致貸款額度與實際不符的責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致貸款損失的全部責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時還款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付逾期利息：人民幣______元整（大寫：________________________）。2.乙方未按時發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣______元整（大寫：________________________）。3.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲