2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保書制作指南

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保書制作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投標(biāo)擔(dān)保書提供方）：名稱：_________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________乙方（招標(biāo)方）：名稱：_________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________鑒于：1.乙方就其組織的2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)；2.甲方有意參加該項(xiàng)目的投標(biāo)，為確保其投標(biāo)行為的嚴(yán)肅性，甲乙雙方就投標(biāo)擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保金額甲方向乙方提供投標(biāo)保證金總額為人民幣_(tái)_______元。二、擔(dān)保期限投標(biāo)保證金的有效期自乙方收到本投標(biāo)擔(dān)保書之日起至投標(biāo)截止之日止，逾期失效。三、擔(dān)保條件1.甲方應(yīng)按照投標(biāo)文件的要求，按時(shí)提交投標(biāo)保證金。2.甲方承諾，其投標(biāo)文件中的投標(biāo)保證金系甲方合法持有，未用于任何非法目的。3.若甲方中標(biāo)，投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；若甲方未中標(biāo)，投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止日后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)保證金，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。2.若甲方提供的投標(biāo)保證金存在虛假情況，乙方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。3.若甲方在投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投標(biāo)擔(dān)保書提供方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日乙方（招標(biāo)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入投標(biāo)擔(dān)保事宜的任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供有效的擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其出具的擔(dān)保文件中約定的金額。2.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的擔(dān)保金額，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)差額部分的擔(dān)保責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保文件的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)、解除合同關(guān)系等。3.第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂擔(dān)保合同約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議約定。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及各方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，本合同中關(guān)于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，由第三方根據(jù)其擔(dān)保文件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序1.甲方與第三方達(dá)成擔(dān)保意向后，應(yīng)將擔(dān)保意向通知乙方。2.乙方同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)向乙方提供擔(dān)保文件。4.乙方收到擔(dān)保文件后，應(yīng)確認(rèn)其有效性和合規(guī)性。八、第三方介入的終止1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施解除擔(dān)保關(guān)系。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，重新確定擔(dān)保方式和擔(dān)保金額。九、保密條款1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)信息。十、其他1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投標(biāo)擔(dān)保書要求：投標(biāo)擔(dān)保書應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方加蓋公章。說(shuō)明：投標(biāo)擔(dān)保書是本合同的核心附件，用于證明甲方的投標(biāo)資格。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.附件三：委托協(xié)議或合作協(xié)議要求：委托協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：委托協(xié)議或合作協(xié)議是乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了雙方的合作關(guān)系。4.附件四：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)。7.附件七：擔(dān)保文件要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保方出具的擔(dān)保函、保函、信用證等。說(shuō)明：擔(dān)保文件是第三方出具的具有法律效力的擔(dān)保文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的責(zé)任，并可能失去投標(biāo)資格。示例：若甲方未在投標(biāo)截止日前提交投標(biāo)保證金，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方未能在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還投標(biāo)保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)退還投標(biāo)保證金的責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未在投標(biāo)截止日后五個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投標(biāo)保證金一定比例的違約金。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根