2025年度智能化住宅樓維修施工服務(wù)合同

2025年度智能化住宅樓維修施工服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______的智能化住宅樓，為保證住宅樓正常運(yùn)行及居住環(huán)境舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方智能化住宅樓維修施工服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容1.甲方智能化住宅樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換；2.甲方智能化住宅樓內(nèi)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及更換；3.甲方智能化住宅樓內(nèi)綠化帶、景觀設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換；4.甲方智能化住宅樓內(nèi)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換；5.甲方智能化住宅樓內(nèi)安防設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換；6.甲方智能化住宅樓內(nèi)電氣設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換；7.甲方智能化住宅樓內(nèi)供暖、供冷系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及更換；8.甲方智能化住宅樓內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及更換；9.甲方智能化住宅樓內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換。二、維修服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年_______月_______日至2025年_______月_______日；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)工作。三、維修服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照甲方提供的維修清單，按照市場(chǎng)價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)，向甲方收取維修服務(wù)費(fèi)用；2.維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在維修服務(wù)開始前支付乙方_______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在維修服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余費(fèi)用。四、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工；2.乙方應(yīng)保證維修施工質(zhì)量，確保維修設(shè)施設(shè)備達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)保證維修施工過程中的安全，避免對(duì)甲方和其他業(yè)主造成損害。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供維修所需材料和設(shè)備；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修施工，提供必要的工作條件；3.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作；5.乙方應(yīng)保證維修施工過程中，不損壞甲方其他設(shè)施設(shè)備；6.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行維修施工。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方在維修施工過程中損壞甲方其他設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、咨詢方等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保維修施工服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及合同執(zhí)行的公正性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的順利執(zhí)行；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求；3.供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供維修所需的材料、設(shè)備等；4.咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督責(zé)任限于其職責(zé)范圍，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總金額的_______%；4.咨詢方：咨詢方對(duì)提供專業(yè)意見的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方對(duì)合同執(zhí)行的監(jiān)督責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)維修施工過程中甲乙雙方的責(zé)任劃分不承擔(dān)責(zé)任；2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)維修施工過程中甲乙雙方的責(zé)任劃分不承擔(dān)責(zé)任；3.供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)維修施工過程中甲乙雙方的責(zé)任劃分不承擔(dān)責(zé)任；4.咨詢方：咨詢方對(duì)提供專業(yè)意見的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)維修施工過程中甲乙雙方的責(zé)任劃分不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的順利執(zhí)行；（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告甲乙雙方的履約情況。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供監(jiān)理服務(wù)合同；（2）監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求；（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。3.供應(yīng)商：（1）供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供材料、設(shè)備清單；（2）供應(yīng)商應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合合同約定；（3）供應(yīng)商應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)將材料、設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。4.咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供咨詢服務(wù)合同；（2）咨詢方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)意見；（3）咨詢方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成咨詢服務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；3.供應(yīng)商：材料、設(shè)備費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；4.咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。八、第三方介入的變更1.若需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。九、違約責(zé)任1.若第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分為2025年度智能化住宅樓維修施工服務(wù)合同的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修清單詳細(xì)要求：維修清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、維修原因、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。說明：維修清單是維修施工的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)清單進(jìn)行維修。2.附件二：維修施工方案詳細(xì)要求：維修施工方案應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工方法、施工時(shí)間、施工人員、施工材料、安全措施等信息。說明：維修施工方案是指導(dǎo)維修施工的重要文件，應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含維修項(xiàng)目的具體位置、尺寸、材料、工藝等信息。4.附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包含材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購(gòu)材料設(shè)備的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修施工完成質(zhì)量的重要文件，應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后生效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作；乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定；乙方在施工過程中造成甲方其他設(shè)施設(shè)備的損壞；甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在施工過程中造成甲方其他設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)完成維修工作，延遲三天，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：