2025年度城市住宅租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市住宅租賃合同（含物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出租位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修情況為_(kāi)______。1.2乙方同意租賃上述房屋，租賃用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限為_(kāi)______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為_(kāi)______。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1乙方同意按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶，賬號(hào)為_(kāi)______。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃要求。5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。第十一條第三方介入的目的和范圍11.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和終止，提高合同履行的效率和安全性。（1）提供房屋信息、市場(chǎng)咨詢、租賃政策等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、簽訂合同；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供房屋維修服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。第十二條第三方的責(zé)任和權(quán)利12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；（2）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。12.3第三方的責(zé)任包括：（1）對(duì)提供的信息、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%。13.2第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修等服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的程序14.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。14.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)終止介入。第十五條第三方的退出15.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。15.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或終止事宜。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方與其他方的合作不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因違反本合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十九條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明，證明房屋已登記備案。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同正本。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。要求：清晰、完整，能夠證明乙方的身份。說(shuō)明：用于證明乙方的身份和簽訂合同的資格。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明押金已繳納。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修費(fèi)用。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。9.房屋租賃合同終止證明要求：證明內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明租賃合同已終止。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃保證金退還證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方