2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度海南島房地產(chǎn)代理租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第一條出租物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)地址：___________1.2出租物業(yè)面積：___________平方米1.3出租物業(yè)類型：___________1.4出租物業(yè)用途：___________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。4.2保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)無息退還。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的出租物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在出租物業(yè)上投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方查閱。7.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應(yīng)自行購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3乙方在租賃期滿前，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：附件1.出租物業(yè)照片及詳細(xì)描述2.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件第三部分：補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：見證人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其職責(zé)范圍。4.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方應(yīng)支付的全部租金的____%。5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過本合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方更換后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼承。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2雙方在履行本合同過程中，若對(duì)第三方介入的條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方是否需要第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。9.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。9.4甲方或乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.5甲方或乙方在第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十、明確第三方的責(zé)權(quán)利10.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害的賠償責(zé)任。10.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。10.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。十一、第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的任何權(quán)利義務(wù)。11.2第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。11.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。11.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.5第三方在提供本合同約定服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的安全性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实馁r償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)照片及詳細(xì)描述：要求：提供出租物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片應(yīng)清晰、全面，詳細(xì)描述物業(yè)的實(shí)際情況。2.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，明確甲方的產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：要求：提供近期物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說明：證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。4.租賃合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。說明：租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充。5.租金支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：憑證應(yīng)能證明乙方已按約定支付租金。6.維修保養(yǎng)記錄：要求：提供出租物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄和維修費(fèi)用支付憑證。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)單：要求：提供出租物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋出租物業(yè)及其附屬設(shè)施，保障甲方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、租賃許可證等。說明：文件應(yīng)合法、有效，與本合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月的____日前支付租金，則每日需向甲方支付____%的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變出租物業(yè)的用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將出租物業(yè)用于商業(yè)用途，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞物業(yè)：責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞出租物業(yè)，構(gòu)成違約。示例：若乙方損壞出租物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。示例：若乙方在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，則甲方有權(quán)要求乙方停止，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方在提