2025年度綠色建筑節(jié)能改造項目組織與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑節(jié)能改造項目組織與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑節(jié)能改造項目組織與管理協(xié)議甲方（項目業(yè)主）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項目承包方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（項目管理方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的綠色建筑進行節(jié)能改造，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，丙方具備項目管理的經(jīng)驗和能力，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就綠色建筑節(jié)能改造項目的組織與管理達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度綠色建筑節(jié)能改造項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資：人民幣____________________元1.5項目工期：自____年____月____日至____年____月____日第二條項目組織與管理2.1項目組織機構(gòu)：甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)項目的決策和監(jiān)督；乙方成立項目經(jīng)理部，負責(zé)項目的施工管理；丙方成立項目管理部，負責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)。2.2項目管理職責(zé)：（1）甲方職責(zé)：①負責(zé)項目資金的籌措和撥付；②負責(zé)項目土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)的辦理；③負責(zé)項目驗收和移交；④負責(zé)項目運行期間的維護和保養(yǎng)。（2）乙方職責(zé)：①按照項目設(shè)計要求，組織施工隊伍進行施工；②確保施工質(zhì)量、安全和進度；③負責(zé)項目施工過程中的材料、設(shè)備采購；④負責(zé)項目施工過程中的環(huán)境保護和文明施工。（3）丙方職責(zé)：①負責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)；②負責(zé)項目進度、質(zhì)量、安全和投資控制；③負責(zé)項目變更和索賠的處理；④負責(zé)項目合同管理。第三條項目進度3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，編制詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，報甲方和丙方批準后執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照批準的進度計劃進行施工，確保項目按期完成。（1）項目總體進度安排；（2）主要施工工序的進度安排；（3）關(guān)鍵線路的進度安排；（4）施工隊伍的配置和調(diào)動；（5）材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)。第四條項目質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制和檢驗。4.3丙方應(yīng)負責(zé)對項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，確保項目質(zhì)量合格。4.4項目質(zhì)量驗收標準：（1）施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范；（2）項目功能和使用性能符合設(shè)計要求；（3）項目外觀整潔、美觀；（4）項目設(shè)備、設(shè)施運行正常。第五條項目安全5.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保項目施工安全。5.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和防護用品，確保施工人員的人身安全。5.3丙方應(yīng)負責(zé)對項目施工安全進行監(jiān)督和檢查，確保項目施工安全。5.4項目施工安全標準：（1）施工人員必須持證上崗；（2）施工現(xiàn)場必須配備必要的安全設(shè)施和防護用品；（3）施工現(xiàn)場必須設(shè)立安全警示標志；（4）施工現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。第六條項目投資6.1項目總投資為人民幣____________________元，其中：（1）甲方投資人民幣____________________元；（2）乙方投資人民幣____________________元；（3）丙方投資人民幣____________________元。6.2項目資金籌措：（1）甲方負責(zé)籌措人民幣____________________元；（2）乙方負責(zé)籌措人民幣____________________元；（3）丙方負責(zé)籌措人民幣____________________元。6.3項目資金使用：（1）甲方投資用于土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)辦理；（2）乙方投資用于材料、設(shè)備采購和施工隊伍工資；（3）丙方投資用于項目管理和服務(wù)。第七條項目變更7.1項目在實施過程中，如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖客顿Y、工期、質(zhì)量等發(fā)生變化，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行相應(yīng)修改。7.2項目變更的處理：（1）變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，由乙方負責(zé)實施；（2）變更費用由變更原因方承擔(dān)；（3）變更工期由變更原因方承擔(dān)。第八條項目驗收8.1項目竣工后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照國家有關(guān)驗收規(guī)定進行驗收。8.2驗收合格后，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂項目驗收報告，并將項目移交甲方使用。8.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格為止。第九條違約責(zé)任9.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第十條爭議解決10.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、保險方等。二、第三方介入的必要性與范圍.2在本合同執(zhí)行過程中，如因項目需要，甲、乙、丙三方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目監(jiān)理：負責(zé)監(jiān)督項目的施工質(zhì)量、進度和安全；（2）工程檢測：負責(zé)對施工材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進行檢測；（3）技術(shù)咨詢：提供項目設(shè)計、施工、管理等方面的技術(shù)咨詢；（4）保險服務(wù)：為項目提供相關(guān)保險服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)項目需要引入的其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任.3第三方在項目中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方的責(zé)任導(dǎo)致項目受到影響，應(yīng)協(xié)助甲、乙、丙三方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖渴艿接绊?，其賠償金額不得超過其服務(wù)費用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方的責(zé)任導(dǎo)致項目受到影響，其賠償金額不得超過其服務(wù)費用的一倍，但最高賠償金額不超過項目總投資的5%。五、第三方與其他各方的關(guān)系.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲、乙、丙三方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲、乙、丙三方進行。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙、丙三方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲、乙、丙三方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。七、第三方介入的費用.7第三方介入的費用由甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。八、本部分適用范圍.8本部分適用于本合同執(zhí)行過程中，甲、乙、丙三方引入的第三方介入情況。九、其他.9本部分內(nèi)容為甲方、乙方、丙三方對第三方介入后的修正，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。.10本部分未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項目設(shè)計文件：包括項目可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。.2施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置計劃等。.3項目合同：包括本合同、第三方服務(wù)合同、材料設(shè)備采購合同等。.4項目驗收報告：包括工程質(zhì)量驗收報告、工程安全驗收報告等。.5項目變更記錄：包括設(shè)計變更、進度變更、費用變更等記錄。.6項目進度報告：包括月度、季度、年度進度報告。.7項目質(zhì)量報告：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗報告。.8項目安全報告：包括安全事故報告、安全檢查報告等。.9項目投資控制報告：包括項目投資預(yù)算、實際投資支出等。.10項目管理文件：包括項目管理計劃、管理制度、工作記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為：（1）甲方違約行為：①未按時支付項目款項；②未按時辦理相關(guān)手續(xù)；③未按時提供項目所需資料；④違反合同約定，擅自變更項目設(shè)計。（2）乙方違約行為：①未按時完成施工任務(wù)；②施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求；③施工過程中發(fā)生安全事故；④違反合同約定，擅自變更施工方案。（3）丙方違約行為：①未按時完成項目管理任務(wù)；②項目管理不善，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全受到影響；③違反合同約定，擅自變更項目管理方案。.12責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：①未按時支付項目款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。②未按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③未按時提供項目所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。④違反合同約定，擅自變更項目設(shè)計，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期的一倍計算。②施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用。③施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④違反合同約定，擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。（3）丙方違約責(zé)任：①未按時完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期的一倍計算。②項目管理不善，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③違反合同約定，擅自變更項目管理方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部