2025年度公租房子租賃合同模板（含租客背景調(diào)查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房子租賃合同模板（含租客背景調(diào)查）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房間數(shù)為_______間。1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3租賃房屋現(xiàn)有裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。第四條交付及接收4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給甲方。4.2甲方應在交付租賃房屋前，將租賃房屋的鑰匙交給乙方。4.3乙方在接收租賃房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應及時告知甲方，并由甲方負責維修。第五條修繕與維護5.1甲方負責租賃房屋的修繕和維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，如有損壞，應及時告知甲方，并由乙方負責維修或賠償。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2如甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務：________________甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一條背景調(diào)查目的1.1為確保租賃房屋的安全和穩(wěn)定，甲方有權(quán)對乙方進行背景調(diào)查。1.2背景調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：乙方身份信息、工作情況、信用記錄、居住歷史等。第二條背景調(diào)查方式（2）聯(lián)系乙方工作單位核實工作情況；（3）查詢乙方信用記錄；（4）調(diào)查乙方居住歷史；（5）其他合法途徑。第三條背景調(diào)查結(jié)果及處理（1）提供虛假身份信息；（2）信用記錄不良；（3）存在重大違法行為；（4）居住歷史存在問題；（5）其他不適合租賃房屋的情況。3.2乙方應積極配合甲方的背景調(diào)查工作，如實提供相關(guān)信息。第四條保密條款4.1雙方對本合同背景調(diào)查過程中獲取的乙方個人信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條其他5.1本背景調(diào)查條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本背景調(diào)查條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務：________________附件一：租賃房屋現(xiàn)狀清單房屋位置：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______房間數(shù)：_______裝修情況：_______附屬設施：_______附件二：租金支付憑證支付時間：_______支付金額：_______支付方式：_______附件三：背景調(diào)查報告調(diào)查時間：_______調(diào)查內(nèi)容：_______調(diào)查結(jié)果：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務：________________本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、背景調(diào)查機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。.2第三方的職責第三方應根據(jù)本合同和各自的服務協(xié)議，向甲方和乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方完成房屋出租前的準備工作；（2）協(xié)助乙方完成房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方進行背景調(diào)查；（4）提供房屋維修保養(yǎng)服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的職責。二、第三方介入的程序.3介入申請任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入事由、第三方類型及所需服務內(nèi)容。.4雙方同意甲方和乙方應在收到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。.5協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方應就各自的權(quán)利、義務和責任達成一致，簽署服務協(xié)議。.6介入實施第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方的責任限額.7責任范圍第三方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。.8限額責任第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則以_______元人民幣為上限。.9不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。四、第三方的權(quán)利.10信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責。.11保密義務第三方在提供服務過程中，應對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明.12責任劃分甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對房屋享有所有權(quán)，負責房屋的修繕和維護；（2）乙方作為承租方，負責按時支付租金，愛護房屋及附屬設施；（3）第三方作為服務提供方，負責按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。.13權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施，并享有居住權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責。六、變更與終止.14變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。.15終止任何一方有權(quán)在第三方服務期限屆滿前_______日內(nèi)，書面通知對方終止第三方介入。終止后，第三方應立即停止提供服務。七、爭議解決.16爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.17本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.18本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋現(xiàn)狀清單要求：詳細列出租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)、裝修情況、附屬設施等基本信息。說明：本附件作為租賃房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認，作為合同附件。.2附件二：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明或其他有效支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為合同附件。.3附件三：背景調(diào)查報告要求：由第三方背景調(diào)查機構(gòu)出具，包含乙方的身份信息、工作情況、信用記錄、居住歷史等內(nèi)容。說明：本附件用于評估乙方的信用狀況，作為合同附件。.4附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃房屋的維護狀況，作為合同附件。.5附件五：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務內(nèi)容，作為合同附件。.6附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定.7.1甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃房屋：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）未履行房屋修繕義務：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。.7.2乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應支付_______元人民幣的滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）損壞房屋及附屬設施：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.7.3第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）泄露乙方個人信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：.7.3.1第三方提供虛假信息若第三方在背景調(diào)查過程中提供虛假信息，導致乙方被錯誤評估，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，包括但不限于誤判導致的租金損失、押金損失等。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）