2025年度房地產(chǎn)代持與融資租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)代持與融資租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)代持與融資租賃合作協(xié)議甲方（代持方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（融資方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、代持房產(chǎn)基本情況1.代持房產(chǎn)位于：____________________________2.代持房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.代持房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米4.代持房產(chǎn)用途：____________________________5.代持房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________二、融資租賃方式1.乙方同意以融資租賃方式取得代持房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方同意為乙方代持代持房產(chǎn)。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付代持房產(chǎn)的融資租賃款，總額為：_________________________元。3.融資租賃款支付方式：_________________________4.融資租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為：_________________________元。2.租金支付方式：_________________________3.租金支付時(shí)間：_________________________四、代持房產(chǎn)的權(quán)益1.甲方作為代持方，享有代持房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在使用代持房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用代持房產(chǎn)，不得擅自改變代持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在使用代持房產(chǎn)期間，如需對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押代持房產(chǎn)。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、抵押代持房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓、抵押費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變代持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按本協(xié)議約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向代持房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持方）：____________________乙方（融資方）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求或本協(xié)議約定的情形，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c.抵押權(quán)人：在乙方取得代持房產(chǎn)使用權(quán)后，可能出現(xiàn)的抵押權(quán)人；d.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因需要評(píng)估代持房產(chǎn)的價(jià)值，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方在取得代持房產(chǎn)使用權(quán)后，如需融資，可引入金融服務(wù)中介提供融資服務(wù)。3.如乙方在取得代持房產(chǎn)使用權(quán)后，需對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押權(quán)人可作為第三方介入。4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；b.金融服務(wù)中介：負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保融資過(guò)程合法、合規(guī)；c.抵押權(quán)人：在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求乙方按照抵押合同約定履行還款義務(wù)；d.其他第三方：根據(jù)本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估；b.金融服務(wù)中介：有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以便提供融資服務(wù)；c.抵押權(quán)人：有權(quán)要求乙方按照抵押合同約定履行還款義務(wù)；d.其他第三方：根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.如評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的代持房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_____%。2.金融服務(wù)中介：a.如金融服務(wù)中介在提供融資服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致乙方遭受損失，金融服務(wù)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.金融服務(wù)中介的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的融資總額的_____%。3.抵押權(quán)人：a.如抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致乙方遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.抵押權(quán)人的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的抵押貸款總額的_____%。4.其他第三方：a.如其他第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，與其他各方無(wú)關(guān)。2.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。六、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向代持房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中與其他各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代持房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)代持房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.附件二：代持房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的代持房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定乙方融資租賃的房產(chǎn)價(jià)值。3.附件三：融資租賃合同要求：乙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資租賃合同，合同中需明確租金、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確乙方融資租賃的具體條款。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。5.附件五：代持房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：乙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，合同中需明確抵押物、抵押期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明代持房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。6.附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：第三方金融服務(wù)中介資質(zhì)證明要求：第三方金融服務(wù)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方金融服務(wù)中介的合法性和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供代持房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能及時(shí)取得權(quán)屬證明而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。如逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違約行為：第三方金融服務(wù)中介未按規(guī)定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方金融服務(wù)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因未能獲得融資而遭受的損失。5.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙