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文檔簡介
2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任約定本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(建設(shè)單位):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(施工單位):名稱:________________________地址:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________鑒于甲方需要乙方按照本合同約定進行建筑工程施工,為確保施工質(zhì)量,雙方就質(zhì)量保修責(zé)任達(dá)成如下約定:一、質(zhì)量保修范圍(1)建筑工程主體結(jié)構(gòu);(2)建筑工程的附屬設(shè)施和設(shè)備;(3)建筑工程的裝飾裝修;(4)建筑工程的防水、保溫、隔熱等保溫隔熱工程;(5)建筑工程的排水、給水、供電、供暖、通風(fēng)等管道設(shè)施;(6)建筑工程的消防、安防、智能化等設(shè)施;(7)其他約定的工程質(zhì)量問題。二、質(zhì)量保修期限2.本合同約定的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算,具體期限如下:(1)主體結(jié)構(gòu):________________________年;(2)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu):________________________年;(3)屋面防水工程:________________________年;(4)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏:________________________年;(5)供熱與供冷系統(tǒng):________________________年;(6)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程:________________________年;(7)其他約定:________________________年。三、質(zhì)量保修責(zé)任3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量保修的法律法規(guī)和本合同約定,對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任,具體如下:(1)在質(zhì)量保修期限內(nèi),因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,乙方應(yīng)無償進行修復(fù);(2)因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與設(shè)計單位協(xié)商解決;(3)因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,乙方不承擔(dān)保修責(zé)任;(4)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供必要的施工技術(shù)資料和保修記錄。四、質(zhì)量保修費用(1)乙方施工期間因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,保修費用由乙方承擔(dān);(2)因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,保修費用由設(shè)計單位承擔(dān);(3)因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,保修費用由甲方承擔(dān)。五、爭議解決5.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________簽訂日期:________________________本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義(1)工程監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;(2)工程檢測單位:負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進行檢測,出具檢測報告;(3)工程咨詢機構(gòu):提供專業(yè)咨詢服務(wù),如工程設(shè)計、造價咨詢等;(4)其他相關(guān)單位或個人:根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。二、第三方介入方式(1)甲方委托第三方對工程質(zhì)量進行監(jiān)理;(2)乙方邀請第三方對工程質(zhì)量進行檢測;(3)甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù);(4)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。三、第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)范圍;(2)第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任限額;(3)第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商一致的其他限額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)權(quán)利如下:4.1.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī),履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé),對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.1.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其專業(yè)服務(wù);4.1.3利益:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī),收取其提供的專業(yè)服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下:5.1.1第三方與甲方:甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù),第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量符合約定;5.1.2第三方與乙方:乙方邀請第三方對工程質(zhì)量進行檢測,第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé),確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性;5.1.3第三方與甲乙雙方:第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通,共同確保工程質(zhì)量。六、第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方委托第三方進行監(jiān)理時,應(yīng)簽訂監(jiān)理合同,明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項;6.2乙方邀請第三方進行檢測時,應(yīng)簽訂檢測合同,明確檢測范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項;6.3甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)時,應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同,明確咨詢范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項;6.4第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利開展工作;6.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施;6.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題;7.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題;7.1.3因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,但已履行告知義務(wù)。八、其他8.1本合同中的第三方介入條款,適用于本合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)的所有工程質(zhì)量問題;8.2本合同中的第三方介入條款,如與本合同其他條款相沖突,以本條款為準(zhǔn);8.3本合同中的第三方介入條款,如需修改或補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求:包含施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范、材料清單等,確保施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行。說明:附件一為施工圖紙及技術(shù)規(guī)范,由甲方提供,乙方在施工過程中必須遵守。2.工程施工合同詳細(xì)要求:包括合同雙方的基本信息、工程概況、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:附件二為工程施工合同,由甲乙雙方共同簽訂,作為本合同的有效補充。3.工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求:包括保修范圍、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容,明確乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。說明:附件三為工程質(zhì)量保修書,由乙方提供,作為本合同的有效補充。4.工程竣工驗收報告詳細(xì)要求:包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明:附件四為工程竣工驗收報告,由驗收單位提供,作為本合同的有效補充。5.工程質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求:包括檢測時間、檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明:附件五為工程質(zhì)量檢測報告,由檢測單位提供,作為本合同的有效補充。6.工程進度報告詳細(xì)要求:包括工程進度、已完成工程量、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明:附件六為工程進度報告,由乙方提供,作為本合同的有效補充。7.工程變更記錄詳細(xì)要求:包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間、變更費用等內(nèi)容。說明:附件七為工程變更記錄,由甲乙雙方共同確認(rèn),作為本合同的有效補充。8.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求:包括工程結(jié)算時間、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款時間等內(nèi)容。說明:附件八為工程結(jié)算報告,由乙方提供,作為本合同的有效補充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1甲方未按時支付工程款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金;1.2甲方未按時提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價的千分之五作為違約金;1.3甲方未按時驗收工程,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1乙方未按時完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金;2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金;2.3乙方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價的千分之五作為違約金;3.
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