2025年度城市綜合體開發(fā)項目施工管理服務(wù)合同

2025年度城市綜合體開發(fā)項目施工管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)______（項目名稱），為確保施工質(zhì)量、安全、進度及成本控制，乙方同意為甲方提供施工管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：______2.項目地點：______3.項目規(guī)模：______4.項目總投資：______5.項目工期：______二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責本項目的施工組織設(shè)計、施工方案編制及審批；2.乙方負責對施工現(xiàn)場進行日常巡查、監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度及成本控制；3.乙方負責組織施工過程中的技術(shù)交底、工程驗收及竣工驗收；4.乙方負責對施工現(xiàn)場進行環(huán)境、職業(yè)健康、安全及消防管理等；5.乙方負責協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場發(fā)生的各類問題，確保施工順利進行；6.乙方負責對施工現(xiàn)場進行信息化管理，實現(xiàn)施工進度、質(zhì)量、安全及成本等方面的實時監(jiān)控。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項服務(wù)工作。四、服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）；2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付服務(wù)費用總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；3.乙方在項目開工前，向甲方支付服務(wù)費用總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；4.乙方在項目竣工驗收合格后，向甲方支付服務(wù)費用總額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密泄露給第三方。六、違約責任1.若乙方未按合同約定完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；2.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本項目施工管理服務(wù)活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、責任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責任界定1.第三方的責任應(yīng)限于其在合同中明確承諾的范圍和內(nèi)容。2.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量、安全、進度或成本等方面的問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.要求甲方提供必要的施工條件、資料和配合；b.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c.對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度及成本控制；d.對施工現(xiàn)場發(fā)生的各類問題，提出合理化建議。a.按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成工作任務(wù)；b.嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工管理；c.對施工現(xiàn)場進行安全、環(huán)境保護，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染；d.對甲方和乙方提供的信息和資料予以保密。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。2.若第三方責任造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。3.責任限額的計算方法如下：a.根據(jù)第三方在合同中所承擔的工作內(nèi)容、工作量及風(fēng)險程度確定；b.結(jié)合甲乙雙方協(xié)商確定的賠償比例進行計算。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：a.第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準；b.第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。2.第三方與其他第三方之間的責任劃分：a.若多個第三方參與同一項目，其責任劃分應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.若出現(xiàn)責任爭議，由相關(guān)第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及替換1.任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。七、第三方退出1.第三方因自身原因退出本項目，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同。八、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.本合同如有修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況及施工組織設(shè)計詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、工期等基本信息，以及詳細的施工組織設(shè)計和施工方案。說明：此附件用于明確項目的整體情況和施工的具體安排。2.施工進度計劃表詳細要求：包括各階段的施工時間節(jié)點、關(guān)鍵路徑、資源分配等。說明：此附件用于監(jiān)控施工進度，確保項目按時完成。3.施工質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細要求：包括施工材料、工藝、質(zhì)量檢驗標準等。說明：此附件用于確保施工質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。4.安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于保障施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。5.環(huán)境保護及職業(yè)健康管理制度詳細要求：包括環(huán)境保護措施、噪聲控制、職業(yè)健康防護等。說明：此附件用于確保施工過程中的環(huán)境保護和員工健康。6.施工合同及分包合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、合同條款、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確施工過程中涉及的合同關(guān)系和責任。7.施工現(xiàn)場管理日志詳細要求：包括每日施工情況、天氣情況、人員出勤等。說明：此附件用于記錄施工現(xiàn)場的日常管理情況。8.工程量清單及結(jié)算報表詳細要求：包括工程量、材料價格、結(jié)算金額等。說明：此附件用于核算工程成本，確保成本控制。9.施工驗收報告及竣工報告詳細要求：包括驗收結(jié)果、竣工時間、驗收人員等。說明：此附件用于證明工程已按合同約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)工作。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工作，如超過約定工期，每日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若合同約定工期為180天，實際工期為210天，則乙方每日應(yīng)支付合同服務(wù)費用總額的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工作。責任認定標準：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方損失人民幣______元，則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費用人民幣______元，則每日應(yīng)向乙方支付合同服務(wù)費用總額的______%作為滯納金。4.