2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、貸款用途（1）項目名稱：________________________（2）項目地點(diǎn)：________________________（3）項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）三、貸款利率及支付方式3.1本貸款利率為年利率______%，按月計息，每月支付一次利息。3.2乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月利息，本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首月利息。四、還款方式（1）首期還款：人民幣______元整（大寫：______元整），于______年______月______日償還。（2）分期還款：自______年______月______日起，每月償還人民幣______元整（大寫：______元整），直至本貸款全部還清。五、擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）保證：乙方同意由________________________（保證人）為本貸款提供連帶責(zé)任保證。六、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的______%；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本貸款融資協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方完成貸款融資過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。二、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)；（2）按照甲乙雙方的要求，及時、有效地完成相關(guān)手續(xù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同事項中的責(zé)任限額如下：（1）對于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；（2）對于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)的第三方，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；（3）對于其他介入事項的第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：（1）以實際發(fā)生的損失為計算基礎(chǔ)；（2）以第三方責(zé)任限額為最高賠償額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方以及其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，避免責(zé)任混淆。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方變更及退出5.1第三方在介入本合同事項期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。六、保密條款6.1第三方在介入本合同事項期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限為自本合同簽訂之日起______年。七、爭議解決7.1第三方在介入本合同事項過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、資金籌措、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項目用地土地使用權(quán)證要求：提供項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、平面布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。4.項目工程預(yù)算書要求：提供項目工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程量、材料價格、人工費(fèi)用等。5.項目貸款申請表要求：填寫完整的項目貸款申請表，包括項目名稱、貸款金額、貸款期限、還款方式等。6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，對抵押物價值進(jìn)行評估。10.第三方機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，確認(rèn)其愿意承擔(dān)連帶責(zé)任保證。11.乙方公司財務(wù)報表要求：提供乙方公司近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。12.乙方公司信用報告要求：提供乙方公司信用報告，證明其信用狀況良好。13.乙方公司項目合作協(xié)議要求：提供乙方公司與其他項目合作方的合作協(xié)議，證明項目合作方的合法性和合作意愿。14.乙方公司項目投資協(xié)議要求：提供乙方公司項目投資協(xié)議，明確各投資方的出資比例和權(quán)益。15.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。逾期利息按年利率______%計算，違約金按逾期貸款本金及利息的______%計算。示例：若乙方逾期支付貸款本金及利息人民幣______元，則應(yīng)支付逾期利息人民幣______元，并承擔(dān)違約金人民幣______元。2.乙方未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方返還已使用的貸款資金，并追究其法律責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定使用貸款資金，擅自將貸款資金用于其他項目，則甲方有權(quán)要求乙方返還已使用的貸款資金人民幣______元，并追究其法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約金按貸款金額的______%計算。示例：若甲方未按合同約定提供貸款，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時償還貸款，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣______元。