2025年度公共建筑設(shè)計施工與維護(hù)管理合同

2025年度公共建筑設(shè)計施工與維護(hù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（設(shè)計施工方）：________________________乙方（維護(hù)管理方）：________________________合同簽訂日期：________________________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行的2025年度公共建筑設(shè)計、施工與維護(hù)管理工作。（1）建筑設(shè)計：包括建筑物的平面設(shè)計、立面設(shè)計、剖面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。（2）建筑施工：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等。（3）維護(hù)管理：包括公共建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。二、設(shè)計施工內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成公共建筑的設(shè)計工作，并提交完整的設(shè)計圖紙及說明書。2.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方在施工過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。三、維護(hù)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在公共建筑物交付使用后，按照合同約定，對建筑物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2乙方應(yīng)確保公共建筑物的使用功能、外觀及設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3乙方在維護(hù)管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，確保公共建筑物的安全、環(huán)保、文明使用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度公共建筑物維護(hù)管理工作結(jié)束之日止。五、合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣________________________元。5.2支付方式：（1）設(shè)計階段：甲方在乙方提交完整的設(shè)計圖紙及說明書后，支付合同價款的_____%。（2）施工階段：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。（3）維護(hù)管理階段：按年度支付，甲方應(yīng)在每個年度開始前支付全年維護(hù)管理費的_____%。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定支付價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）如甲方擅自變更設(shè)計或施工要求，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。（2）如乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，造成公共建筑物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（設(shè)計施工方）：________________________乙方（維護(hù)管理方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（設(shè)計施工方）蓋章：乙方（維護(hù)管理方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢公司、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、施工分包商等。9.1.2第三方介入的目的是為了提高設(shè)計施工與維護(hù)管理工作的效率、質(zhì)量或?qū)I(yè)性，或為了滿足合同履行的特定需求。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的獨立合同中的約定承擔(dān)。9.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于第三方獨立合同中約定的責(zé)任限額。9.2.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則默認(rèn)為第三方獨立合同中約定的責(zé)任限額。9.3第三方介入程序9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排和預(yù)期目標(biāo)。（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（4）第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行合同過程中，有權(quán)對設(shè)計、施工、維護(hù)管理工作提出合理化建議。（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。（4）在發(fā)生爭議時，積極配合甲方和乙方解決。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方獨立合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方獨立合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時與甲方和乙方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。（2）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明更換的原因和理由。9.6.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方變更事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）新第三方的基本信息。（2）新第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排和預(yù)期目標(biāo)。（3）新第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（4）新第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。（5）新第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出本合同，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明退出原因。9.7.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方退出事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方退出后的工作交接安排。（2）第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)。（3）第三方退出后的費用結(jié)算。9.8本部分修正條款與本合同其他條款的沖突9.8.1如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。9.8.2本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明書要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。設(shè)計說明書應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計參數(shù)、設(shè)計意圖等。說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交完整的設(shè)計圖紙及說明書。設(shè)計圖紙及說明書應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方要求。2.施工方案及施工組織設(shè)計要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量保證措施等。施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工人員組織、施工設(shè)備配置、施工材料供應(yīng)、施工安全措施等。說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交施工方案及施工組織設(shè)計。施工方案及施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求。3.施工進(jìn)度計劃要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各個施工階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。施工進(jìn)度計劃應(yīng)與施工方案及施工組織設(shè)計相一致。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后立即編制施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。施工進(jìn)度計劃應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。4.工程量清單及預(yù)算要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各個分項工程的工程量。預(yù)算應(yīng)包括直接費用、間接費用、利潤等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后立即編制工程量清單及預(yù)算，并提交甲方審批。工程量清單及預(yù)算應(yīng)符合國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)管理計劃要求：維護(hù)管理計劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)、維修更換、清潔衛(wèi)生等。說明：乙方應(yīng)在公共建筑物交付使用后立即制定維護(hù)管理計劃。維護(hù)管理計劃應(yīng)符合國家相關(guān)維護(hù)管理規(guī)范。6.付款憑證及發(fā)票要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款用途等。說明：甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款憑證及發(fā)票后，及時進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項。7.工程驗收報告要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告應(yīng)由甲方組織驗收，乙方應(yīng)配合。8.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間提交設(shè)計圖紙及說明書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交設(shè)計圖紙及說明書，則應(yīng)支付合同價款10%的違約金。（2）乙方未按合同約定時間完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成施工，則應(yīng)支付合同價款15%的違約金。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。示例說明：若乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，