2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本封面本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。（1）土地購置及前期開發(fā)費(fèi)用；（2）房屋建筑工程費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。二、貸款期限及還款方式1.本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為_______日。三、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同貸款利率為_______年利率，具體按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.計(jì)息方式為按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方在接到乙方書面申請(qǐng)后，于_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.甲方在審批通過后，將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方收到貸款資金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將資金用于本合同約定的用途。五、貸款擔(dān)保（1）抵押：乙方以其擁有的_______（具體房產(chǎn)信息）作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。（2）保證：乙方提供_______（保證人姓名及身份信息）作為保證人，保證人對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物或保證人的相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方提供的抵押物或保證人出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等工作。2.擔(dān)保公司：為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保貸款本息的償還。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，對(duì)貸款本息的償還不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司根據(jù)其與乙方簽訂的擔(dān)保合同，對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。5.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見負(fù)責(zé)，但不對(duì)貸款本息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方介入程序1.乙方需在申請(qǐng)貸款時(shí)，明確告知甲方是否需要第三方介入，并提交相關(guān)資料。2.甲方在審批貸款時(shí)，應(yīng)考慮第三方介入的因素，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行還款義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行抵押物評(píng)估。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方支付法律咨詢、合同審核等費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。2.擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照規(guī)定程序進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：按照規(guī)定程序進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法、有效。七、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與貸款的具體管理。2.擔(dān)保公司：在貸款過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。5.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)，確保合同合法、有效。八、第三方變更及退出1.乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、用途等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。4.土地使用權(quán)證：如乙方需購置土地，提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.房地產(chǎn)權(quán)證：如乙方已有房產(chǎn)作為抵押物，提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保合同：乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。10.律師意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款審批需要，乙方需提供的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由乙方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交給甲方，并由甲方審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定期限償還貸款本息。（3）乙方提供的抵押物出現(xiàn)瑕疵或價(jià)值低于貸款金額。（4）乙方未按約定提供相關(guān)資料或文件。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。（2）乙方未按約定期限償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。（3）乙方提供的抵押物出現(xiàn)瑕疵或價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)充抵押物、提前償還貸款等。（4）乙方未按約定提供相關(guān)資料或文件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.乙方未按約定用途使用貸款，用于購置土地，實(shí)際用于房屋建筑工程，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定期限償還貸款本息，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定加收滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充抵押物或提前償還貸款。4.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有