期房預(yù)訂合同定金法律文件專業(yè)版

期房預(yù)訂合同定金法律文件專業(yè)版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買受人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有開發(fā)建設(shè)_______項(xiàng)目的權(quán)利，乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就期房預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目及房源1.1甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目名稱為：_______項(xiàng)目地址為：____________________1.2乙方預(yù)訂的房源為：_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。第二條定金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)給乙方。2.3定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付定金后，剩余房款支付方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第四條交房及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出。甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有重大質(zhì)量問題。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。6.3雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，特別是法定代表人的身份信息。2.房源信息準(zhǔn)確：房源的棟數(shù)、單元數(shù)、室號及建筑面積等詳細(xì)信息必須是確切和明確的。3.定金支付：定金的金額、支付方式和支付期限必須在合同中明確規(guī)定，且定金收據(jù)應(yīng)當(dāng)妥善保存。4.房款支付方式：房款的總額、支付方式和支付期限需要詳細(xì)列出，并明確逾期付款的違約金計(jì)算方式。5.交房及驗(yàn)收：交房日期和驗(yàn)收流程應(yīng)在合同中明確，乙方有權(quán)在驗(yàn)收期內(nèi)對房屋質(zhì)量提出異議。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確表述，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交房和逾期付款的違約金計(jì)算。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，雙方應(yīng)立即溝通并進(jìn)行更正或補(bǔ)充。對于任何一方未能履行合同的情況，應(yīng)按照合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方為確保合同的履行，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更而簽訂的協(xié)議。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利義務(wù)的過程。爭議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方是外籍人士或海外華人，需要考慮到外匯管制和國際支付的特殊性。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的特殊身份，雙方同意，乙方支付房款時，可以采用國際電匯方式，并應(yīng)遵守我國外匯管理相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外匯手續(xù)，確保房款順利支付?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃使用房屋作為投資用途，可能需要提前考慮租賃或轉(zhuǎn)售的可能性。補(bǔ)充條款：“乙方預(yù)訂的房屋，如乙方有特殊需求，希望在將來進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)租賃或轉(zhuǎn)售的咨詢服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：如果房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方可能對房屋的安全性和保險(xiǎn)有特別要求。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋所在區(qū)域可能存在自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全?！?.應(yīng)用場合：如果乙方是老年人或者有特殊需求的人群，可能需要考慮無障礙設(shè)施和生活便利性。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，如扶手、坡道等，以滿足乙方的生活便利性需求?！焙贤枰母郊?/p>