老舊小區(qū)電梯加裝及結構加固合同

老舊小區(qū)電梯加裝及結構加固合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有老舊小區(qū)的產權，甲方愿意委托乙方進行電梯加裝及結構加固工程，為確保雙方的權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程項目及內容1.1工程名稱：_______小區(qū)電梯加裝及結構加固工程1.2工程地點：__________1.3工程內容：（1）電梯加裝：包括電梯設備采購、安裝、調試、驗收等；（2）結構加固：包括建筑結構檢測、加固設計、施工、驗收等。第二條工程期限2.1工程總期限：_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2工程進度計劃：乙方應按照甲方要求制定詳細的工程進度計劃，并經甲方審核同意后執(zhí)行。第三條工程質量及標準3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質量符合國家標準。3.2乙方應確保電梯設備質量合格，具備國家規(guī)定的安全性能，并通過相關部門的驗收。3.3乙方應確保結構加固工程達到甲方要求的加固效果，并通過相關部門的驗收。第四條工程費用4.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）剩余10%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方支付乙方。第五條工程變更5.1工程變更需經甲方書面同意，并由雙方簽訂補充協(xié)議。5.2工程變更導致合同總價款的調整，雙方應按照變更內容協(xié)商確定新的合同總價款。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款1%的違約金。6.2乙方未能按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定質量標準。整改期間，甲方有權暫停支付工程進度款。6.3甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話需準確無誤，以便于聯(lián)系和法律責任明確。3.工程項目及內容：明確工程名稱、地點及具體內容，避免后期因理解不一致產生糾紛。4.工程期限：明確工程的開始和結束日期，以及各階段的完成時間。5.工程質量及標準：確保乙方按照國家標準和甲方要求施工，并明確驗收標準。6.工程費用及付款方式：明確合同總價款、付款方式和時間，以及質保金的支付和釋放條件。7.工程變更：任何變更都需書面同意和補充協(xié)議，確保雙方利益不受損害。8.違約責任：明確乙方未能按時或按質完成工程的違約責任。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，對出現的問題進行協(xié)商解決。整改：若乙方未能按質完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定質量標準。違約金：若乙方逾期未完成工程，應按照合同約定支付違約金。訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的協(xié)議。違約金：違約方因不履行或不完全履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定應向守約方支付的金錢。質保金：為確保工程質量，在工程驗收合格后一段時間內保留的一部分工程款項，通常用于保障工程后期可能出現的質量問題。整改：對不符合質量標準的工程進行修復或改進，以達到合同約定的標準。訴訟：通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.歷史建筑保護區(qū)：在這個場合，可能需要對電梯加裝和結構加固工程的風格和材料有特殊要求，以保護建筑的原貌。補充條款：乙方在進行電梯加裝及結構加固時，必須遵守當地關于歷史建筑保護的相關規(guī)定，確保所有材料和工藝與建筑原有的風格相協(xié)調。2.居民密集的住宅區(qū)：這里的居民可能對施工噪音和環(huán)境污染特別敏感。補充條款：乙方需采取有效措施減少施工期間的噪音和粉塵污染，并在規(guī)定的時間內進行施工，以免影響居民正常生活。3.老年人居住的小區(qū)：考慮到老年人的特殊需求，電梯的便利性和安全性尤為重要。補充條款：乙方應確保電梯操作簡單易用，并配備緊急呼叫系統(tǒng)，同時在電梯內部安裝扶手等輔助設施。4.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域：在這些區(qū)域，可能對施工材料的環(huán)保性能有更高的要求。補充條款：乙方應使用符合國家環(huán)保標準的材料，并在施工過程中采取環(huán)保措施，確保不對環(huán)境造成污染。合