物業(yè)附屬設施租賃合同樣本

物業(yè)附屬設施租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)附屬設施1.1物業(yè)附屬設施名稱：_________________1.2物業(yè)附屬設施位置：_________________1.3物業(yè)附屬設施面積：_________________1.4物業(yè)附屬設施用途：_________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃費用每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每次支付租金前將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶行：__________四、物業(yè)附屬設施交付及驗收4.1甲方應在合同生效后____個工作日內將物業(yè)附屬設施交付給乙方使用。4.2乙方在接收物業(yè)附屬設施時，應對物業(yè)附屬設施進行驗收，確認設施齊全、完好無損。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)附屬設施存在問題，應在驗收合格后____個工作日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后____個工作日內予以解決。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證乙方在租賃期間對物業(yè)附屬設施的合法使用權。（2）甲方有權對乙方使用物業(yè)附屬設施的情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應負責物業(yè)附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。（4）甲方應在合同約定的租賃期滿后，將物業(yè)附屬設施恢復原狀并交付給乙方。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照約定用途使用物業(yè)附屬設施。（2）乙方應按約定支付租賃費用。（3）乙方應合理使用物業(yè)附屬設施，不得損壞或擅自改變設施結構。（4）乙方在租賃期滿后，應將物業(yè)附屬設施恢復原狀并交付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因乙方原因造成物業(yè)附屬設施損壞或丟失，乙方應按甲方的要求承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯(lián)系電話，確保合同當事人身份明確。2.詳細描述租賃物業(yè)附屬設施：包括設施名稱、位置、面積及用途，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租賃費用及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和賬戶信息，確保租金支付順利進行。5.物業(yè)附屬設施的交付與驗收：明確交付時間、驗收程序和異議提出時限。6.甲乙雙方權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方合法權益。7.違約責任：約定違約金金額和賠償方式，對違約行為進行約束。8.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的各方當事人，包括自然人和法人。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。4.物業(yè)附屬設施：指與物業(yè)主體建筑相關的附屬設施，如電梯、停車場等。5.驗收：指對物業(yè)附屬設施的檢查和確認，以確保設施符合約定的質量和條件。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而簽訂的協(xié)議。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當事人具有強制性的效力。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)活動臨時增設設施場合描述：比如乙方要舉辦一場臨時的大型活動，需要額外的臨時設施。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間根據(jù)活動需要增設臨時設施，并確保這些設施不影響物業(yè)的原始結構和安全。增設的臨時設施需在活動結束后由乙方負責拆除并恢復原狀。2.學?；蚪逃龣C構租賃用于教育目的場合描述：乙方是一所學校，需要租賃設施作為學生的實習基地或者教學場所。補充條款：甲方應提供必要的支持和協(xié)助，以便乙方順利開展教育活動。在租賃期間，甲方應對設施的安全性進行定期檢查，確保學生的人身安全。3.社區(qū)活動中心使用場合描述：乙方計劃將租賃的設施用作社區(qū)活動中心，為居民提供休閑和活動空間。補充條款：甲方應考慮到社區(qū)活動的多樣性，允許乙方根據(jù)居民需求適當調整設施用途，并在必要時提供一定的管理協(xié)助。合同所需附件列表：1.物業(yè)附屬設施詳細清單：包括設施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.物業(yè)附屬設施現(xiàn)狀說