2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同

2025年度建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建設(shè)位于________________的建筑工程項目，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑工程質(zhì)量保修與售后服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、工程質(zhì)量保修1.乙方承諾按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求，對施工的建筑工程進行質(zhì)量保修。2.工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________年；（3）屋面防水工程：________________年；（4）衛(wèi)生間、廚房及地下室防水工程：________________年；（5）管道、設(shè)備安裝工程：________________年；（6）裝飾裝修工程：________________年；（7）其他項目：________________年。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，直至達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.甲方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)。二、售后服務(wù)1.乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、工程驗收報告、質(zhì)量保修書等。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)處理工程保修期內(nèi)及保修期滿后的售后服務(wù)工作。3.乙方在接到甲方關(guān)于工程保修的投訴后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)，并在________________日內(nèi)處理完畢。4.乙方在售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________________的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。3.乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________第二部分：合同附件1.工程質(zhì)量保修書2.售后服務(wù)承諾書3.工程竣工驗收報告4.工程施工圖紙5.其他相關(guān)資料第三部分：合同補充協(xié)議1.關(guān)于工程進度款的支付方式2.關(guān)于工程變更及增減工程量的處理3.關(guān)于工程竣工驗收的爭議解決4.關(guān)于工程保修期滿后的維修責(zé)任5.關(guān)于其他未盡事宜的補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度管理、工程款支付監(jiān)督、工程驗收、工程質(zhì)量檢測、工程保險、爭議解決等。2.第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。四、第三方的責(zé)任1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢測，并出具檢測報告。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的_________________%。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其因違約行為給甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的監(jiān)督或服務(wù)單位，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督或服務(wù)單位，應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。2.第三方收到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)確認是否介入。3.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。九、第三方介入的終止1.第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中，如涉及第三方與其他方的爭議，應(yīng)另行解決。本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書詳細要求：工程質(zhì)量保修書應(yīng)詳細列明保修項目、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及保修聯(lián)系方式等。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量保修的正式承諾文件，應(yīng)由乙方提供并加蓋公章。2.售后服務(wù)承諾書詳細要求：售后服務(wù)承諾書應(yīng)詳細列明售后服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)聯(lián)系方式等。說明：售后服務(wù)承諾書是乙方對售后服務(wù)質(zhì)量的正式承諾文件，應(yīng)由乙方提供并加蓋公章。3.工程竣工驗收報告詳細要求：工程竣工驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收結(jié)論、驗收日期、驗收人員等信息。說明：工程竣工驗收報告是工程驗收的正式文件，應(yīng)由監(jiān)理單位或甲方組織驗收，并加蓋相關(guān)單位公章。4.工程施工圖紙詳細要求：工程施工圖紙應(yīng)包括施工圖紙目錄、施工圖紙、設(shè)計說明等。說明：工程施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計單位提供并加蓋公章。5.工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)包括工程量清單封面、工程量清單明細、工程量清單匯總等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并加蓋公章。6.工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應(yīng)包括工程進度計劃表、工程進度說明等。說明：工程進度計劃是工程進度管理的重要文件，應(yīng)由乙方提供并加蓋公章。7.工程變更記錄詳細要求：工程變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更影響等。說明：工程變更記錄是工程變更管理的正式文件，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。8.工程款支付憑證詳細要求：工程款支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、支付依據(jù)等。說明：工程款支付憑證是工程款支付的正式憑證，應(yīng)由甲方提供。9.工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：工程質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：工程質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量檢測的正式文件，應(yīng)由檢測機構(gòu)提供并加蓋公章。10.工程保險單詳細要求：工程保險單應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：工程保險單是工程保險的正式文件，應(yīng)由保險公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認定標準：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________________的違約金。示例說明：若合同約定工程款支付期限為每月底前，甲方逾期支付一個月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月工程款總額的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。示例說明：若合同約定工程竣工日期為2025年12月31日，乙方逾期完成一個月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月工程款總額的違約金。3.違約行為：乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。示例說明：若甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費用總額的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或