適用各類房屋買賣合同模板大全

適用各類房屋買賣合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格收取房屋總價(jià)。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收甲方交付的房屋。第五條違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定，請(qǐng)求撤銷合同。2.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如因房屋情況描述不明確產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依據(jù)《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，按照合同有關(guān)條款、交易習(xí)慣等予以解釋。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋價(jià)格及支付方式，并在合同中約定。解決辦法：如乙方未按約定支付房款，甲方可以依據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，要求乙方履行支付義務(wù)。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)約定房屋交付及過戶的具體時(shí)間，并按約定履行。解決辦法：如甲方未按約定交付房屋，乙方可以依據(jù)《合同法》第一百零九條的規(guī)定，要求甲方履行交付義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并在合同中約定。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)《合同法》第一百二十二條的規(guī)定，請(qǐng)求法院判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.撤銷：指合同當(dāng)事人一方請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。6.法律瑕疵：指合同中存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。7.交易習(xí)慣：指在特定行業(yè)或地區(qū)，長(zhǎng)期形成的、普遍遵循的交易規(guī)則。8.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成義務(wù)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。10.法律效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，包括合同的成立、生效、失效等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣“甲方保證該房屋不存在任何繼承爭(zhēng)議，且甲方已取得所有繼承人的合法授權(quán)或同意出售該房屋。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國房產(chǎn)交易“由于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會(huì)議等電子方式溝通。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理，代理人應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣“甲方確認(rèn)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有人的同意出售。若因共有人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：期房買賣“甲方承諾按照預(yù)定進(jìn)度完成房屋建設(shè)，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)按日支付違約金，具體金額雙方另行約定?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋