單位團購住房合同范本

單位團購住房合同范本合同編號：__________甲方（團購單位）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條住房團購基本條款1.1住房團購項目名稱：____________________1.2住房團購項目位置：____________________1.3住房套數(shù)：____________________1.4住房戶型：____________________1.5住房面積：____________________1.6住房單價：____________________1.7總購房款：____________________第二條付款方式2.1甲方支付購房款方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬、按揭等）2.2甲方支付購房款的具體時間為：____________________2.3乙方在收到甲方購房款后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條交房及驗收3.1乙方應按約定的交房時間向甲方交付合格的住房，具體交房時間為：____________________3.2甲方在接收住房時，應按照國家相關驗收標準進行驗收。如有質量問題，乙方應在合理期限內予以修復。第四條權屬及產(chǎn)權登記4.1乙方應保證所售住房的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第五條保修及維修5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對所售住房進行保修。5.2保修期限為：____________________5.3保修范圍包括：____________________第六條違約責任6.1甲方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，計算方式為：____________________6.2乙方未按約定時間交付合格的住房的，應承擔違約責任，支付逾期交房的違約金，計算方式為：____________________6.3雙方因其他原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務全部履行完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息應準確無誤。明確住房團購的基本條款，包括項目名稱、位置、套數(shù)、戶型、面積、單價和總購房款等。詳細約定付款方式、時間及發(fā)票開具事宜。明確交房及驗收的時間、標準和程序。規(guī)定權屬及產(chǎn)權登記的責任和時間。說明保修及維修的責任范圍和期限。明確違約責任和爭議解決方式。對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議的法律效力。2.解決辦法：如出現(xiàn)合同履行爭議，雙方應通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助或仲裁。對于違約情況，應按照合同約定的違約責任條款進行處理，包括支付違約金或賠償損失。如涉及法律糾紛，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務或者違反合同規(guī)定，導致合同不能正常履行，從而應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方對原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項達成一致，形成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。合同生效（ContractualValidity）：指合同在符合法定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同履行（PerformanceofContract）：指合同雙方按照約定的內容實際履行合同義務的行為。保修責任（WarrantyObligation）：指賣方在商品或服務出售后，對商品或服務的質量、性能等在一定期限內承擔的維修、更換或賠償?shù)呢熑?。特殊場合及補充條款：1.場合：單位為員工福利購房補充條款：考慮到員工可能對住房有特殊需求，甲方應提前向乙方提出，乙方應盡力滿足甲方員工的個性化需求，如裝修風格、智能家居配置等。2.場合：高校為教師團購住房3.場合：企業(yè)為高級管理人員團購高端住宅補充條款：乙方應提供高端物業(yè)服務，包括家政服務、健康管理等，以滿足高級管理人員的生活品質需求。4.場合：政府機構團購保障性住房補充條款：乙方應確保住房建設符合國家關于保障性住房的所有規(guī)定，包括價格合理、質量可靠、配套設施完善等，確保住房的公益性和保障性。合同所需附件列表：1.甲方單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質證書復印件3.住房項目的規(guī)劃許可證復印件4.住房項目的施工許可證復印件5.住房項目的預售許可證復印件6.住房項目的環(huán)境評估報告復印件7.甲