土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.3貸款用途：借款方承諾將貸款用于_______（具體用途）。第二條土地抵押土地位置：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)證號：______________土地使用權(quán)類型：______________2.2借款方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付貸款方保管。2.3借款方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證該土地的使用權(quán)未被查封、扣押或者設(shè)定其他抵押權(quán)。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：本合同項下貸款利率為_____%（年利率），按____期結(jié)息。（1）等額本息還款：每月償還貸款本金及利息共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并按剩余本金計算利息。第四條保證條款4.1借款方保證按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。4.2借款方應(yīng)按約定的還款方式及時償還貸款本金及利息，不得逾期。4.3借款方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證該土地的使用權(quán)未被查封、扣押或者設(shè)定其他抵押權(quán)。4.4借款方應(yīng)按照貸款方的要求，提供必要的財務(wù)報表、經(jīng)營情況等相關(guān)資料，以供貸款方進(jìn)行貸后檢查。第五條違約責(zé)任5.1若借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若借款方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)按逾期金額的_____%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若借款方違反本合同其他約定，貸款方有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2若借款方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。6.3若本合同項下貸款全部償還完畢，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保貸款方和借款方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.抵押土地權(quán)屬：抵押土地需為借款方合法擁有，且土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.貸款用途：明確貸款的具體用途，并確保借款方按照約定用途使用貸款。4.貸款金額、期限及利率：合同中應(yīng)明確約定貸款金額、期限和利率，以及還款方式。5.抵押登記：借款方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成抵押土地的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付貸款方。6.貸后管理：借款方應(yīng)按貸款方要求提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況，以供貸后檢查。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.違約處理：若借款方違約，貸款方可以按照合同約定采取提前收回貸款、要求支付逾期利息或違約金等措施。2.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民事權(quán)利能力：指民事主體能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，人民法院在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，審理和解決案件的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：借款方為中小企業(yè)，資金周轉(zhuǎn)需求頻繁，但擔(dān)心還款壓力。補充條款：考慮到中小企業(yè)的實際經(jīng)營情況，可以增加一條款：“若借款方因不可抗力或特殊經(jīng)營困難導(dǎo)致暫時無法按時還款，雙方可協(xié)商延期還款，并適當(dāng)調(diào)整還款計劃。”2.場合：借款方計劃將貸款用于特定項目投資，需保障資金專款專用。補充條款：增加一條款：“借款方承諾，所貸款項僅用于_______項目投資，不得挪作他用。貸款方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，貸款方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余貸款并要求提前償還已發(fā)放貸款?！?.場合：土地市場波動較大，雙方對抵押土地的價值有擔(dān)憂。補充條款：增加一條款：“在合同有效期內(nèi)，若抵押土地的市場價值發(fā)生重大波動，雙方應(yīng)協(xié)商重新評估抵押土地價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整抵押擔(dān)保條件?！?.場合：雙方希望加強合作，建立長期信任關(guān)系。補充條款：增加一條款：“本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，加強溝通與協(xié)作，努力建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在合同履行過程中，若雙方有進(jìn)一步合作意向，應(yīng)優(yōu)先考慮對方?！焙贤韪郊斜恚?.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.借