度公寓租賃合同范本

度公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________1.3甲方擁有上述公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃公寓符合國家有關(guān)租賃公寓的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃公寓的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃公寓的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃公寓，并遵守國家有關(guān)租賃公寓的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃公寓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對：雙方需核實(shí)對方身份信息，包括姓名、身份證號、地址等，確保信息無誤。3.租賃物基本情況：明確租賃公寓的地址、結(jié)構(gòu)、面積等，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.維修責(zé)任：明確甲方在租賃期內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃公寓，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。10.合同生效：雙方簽字或蓋章后合同生效，注意保存各自持有的合同副本。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方提前終止合同的行為。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.違約金：合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。違約金是預(yù)先確定的，旨在彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.訴訟：將爭議提交法院審理，由法院根據(jù)法律程序作出裁決的一種爭議解決方式。5.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通，達(dá)成一致意見的爭議解決方式。6.賠償損失：因一方的違約行為給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.租賃合同：出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。8.租賃期限：合同中約定的租賃物使用的時(shí)間段，是合同有效性的時(shí)間界限。9.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。10.滯納金：逾期履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對債權(quán)人損失的補(bǔ)償。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合：學(xué)生可能需要暑假、寒假回家，或者實(shí)習(xí)期間不住宿舍。補(bǔ)充條款：乙方在學(xué)期假期或?qū)嵙?xí)期間可以提前通知甲方暫停租賃，但需在開學(xué)或?qū)嵙?xí)結(jié)束前一個(gè)月通知甲方恢復(fù)租賃。2.商務(wù)人士短期租賃：特殊場合：商務(wù)人士可能因?yàn)轫?xiàng)目周期或者臨時(shí)工作需要短租公寓。補(bǔ)充條款：雙方可以約定最短租賃期限，比如一個(gè)月，并且乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下提前解除合同。3.家庭帶小孩租賃：特殊場合：家庭帶小孩可能需要考慮到孩子的教育、安全等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公寓所在區(qū)域的安全性和周邊教育資源的可用性，乙方有權(quán)因孩子教育需求變更租賃地點(diǎn)。4.退休老人租賃：特殊場合：退休老人可能需要更便捷的醫(yī)療設(shè)施和社區(qū)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公寓周邊的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)信息，并在乙方有特殊需要時(shí)提供必要的幫助。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件：出租方的身份證或其他有效身份證件。2.乙方身份證明復(fù)印件：承租方的身份證或其他有效身份證件。3.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有公寓所有權(quán)的文件。