2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同配套公共設施共建方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同配套公共設施共建方案本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度經(jīng)濟適用房買賣合同配套公共設施共建方案甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（詳細地址）的經(jīng)濟適用房，該房屋配套的公共設施包括_______（列舉具體公共設施，如：幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、商業(yè)設施等）。乙方有意購買甲方的經(jīng)濟適用房及其配套公共設施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋及公共設施基本情況1.1甲方同意將其位于_______（詳細地址）的經(jīng)濟適用房出售給乙方，該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2甲方同意將房屋配套的公共設施與房屋一同出售給乙方，具體包括：1.2.1幼兒園：位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2.2小學：位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2.3中學：位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2.4醫(yī)院：位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2.5商業(yè)設施：位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。二、交易價格及支付方式2.1本合同項下房屋及公共設施的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及公共設施剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4乙方支付款項的方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。三、交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及公共設施交付給乙方。3.2乙方在收到房屋及公共設施后_______個工作日內(nèi)，對房屋及公共設施進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。四、違約責任4.1若甲方未按約定時間交付房屋及公共設施，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。4.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。6.2第三方介入目的6.2.1甲方和乙方一致同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方以協(xié)助完成交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。6.2.2第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效，以及確保房屋及公共設施的質(zhì)量。6.3第三方責任限額6.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。6.3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。6.3.3若第三方責任導致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的違約責任承擔。6.4第三方權利和義務6.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。6.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責。6.4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.5第三方費用6.5.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定分攤。6.5.2若第三方費用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商解決。6.6第三方變更6.6.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.6.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止。6.7第三方介入程序6.7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.7.2對方應在_______個工作日內(nèi)回復甲方或乙方，同意或拒絕第三方介入。6.7.3若對方同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.8第三方介入爭議6.8.1若甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.9第三方介入終止6.9.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議。6.10本合同與第三方協(xié)議的關系6.10.1本合同與第三方協(xié)議為相互獨立的合同，本合同條款的變更不影響第三方協(xié)議的效力。6.10.2若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。6.11本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件：提供甲方房屋所有權證書的復印件，以證明甲方對房屋擁有合法的出售權利。2.房屋產(chǎn)權證明文件：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證等，以證明房屋的合法性和合規(guī)性。3.房屋及公共設施現(xiàn)狀說明：由第三方機構出具，詳細說明房屋及公共設施的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施狀況、使用年限等。4.房屋及公共設施驗收報告：由乙方或第三方機構出具，證明房屋及公共設施符合合同約定的標準，驗收合格。5.交易款項支付憑證：提供乙方支付定金和剩余款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方協(xié)議：若引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。8.爭議解決相關文件：若發(fā)生爭議，需提供相關文件，包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋及公共設施：甲方應向乙方支付每日_______元的違約金，直至交付完畢。房屋及公共設施存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付每日_______元的違約金，直至支付完畢。逾期驗收：乙方應向甲方支付每日_______元的違約金。拒絕接受房屋及公共設施：乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約行為及責任認定：未能履行合同約定的職責：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。違反法律法規(guī)：第三方應承擔相應的法律責任