房屋轉(zhuǎn)讓合同公證協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同公證協(xié)議書合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：_______身份證號：_______住址：_______1.2受讓方（乙方）：姓名：_______身份證號：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋性質(zhì)：_______2.6土地使用權(quán)類型：_______2.7土地使用權(quán)面積：_______平方米第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______（甲方、乙方）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋設(shè)施及附屬物完好無損。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____________受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，以免日后發(fā)生權(quán)屬爭議。2.信息真實：雙方在合同中提供的個人信息及房屋信息必須真實有效，不得有虛假陳述。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓價格，并確保價格與實際交易相符。4.支付方式：雙方應(yīng)明確約定支付方式及時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，能依法維護自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的歸屬。2.抵押：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的行為。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因房屋權(quán)利歸屬、使用等產(chǎn)生的爭議。5.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.法律訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議作出判決的行為。特殊場合與補充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割補充條款：如果房屋是作為遺產(chǎn)進行分割，那么可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承人之間如何分配房屋轉(zhuǎn)讓款的補充協(xié)議，確保每位繼承人的合法權(quán)益。"考慮到本房屋可能涉及多位繼承人，甲乙雙方同意在房屋過戶完成后，按照_______（具體分配比例或方法）分配轉(zhuǎn)讓款，且各方應(yīng)遵守遺產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，確保遺產(chǎn)分配的合法性和公正性。"2.場合：跨國交易補充條款：如果買賣雙方來自不同國家，可能需要考慮語言障礙和文化差異，因此可以增加一條關(guān)于溝通方式和翻譯費用的條款。"鑒于甲乙雙方來自不同國家，為了確保溝通順暢，雙方同意使用_______作為主要溝通語言，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的翻譯費用。如涉及重要文件的翻譯，雙方應(yīng)共同確認(rèn)翻譯機構(gòu)的選任和翻譯質(zhì)量。"3.場合：房屋翻新或重建補充條款：如果買方計劃對房屋進行翻新或重建，可以增加一條關(guān)于施工許可和鄰里協(xié)調(diào)的條款。"乙方計劃對房屋進行翻新/重建，甲乙雙方同意在施工前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的施工許可，并確保施工過程中遵守相關(guān)法規(guī)，盡量減少對鄰里正常生活的影響。"合同所需附件列表：