商務(wù)樓租房合同協(xié)議

商務(wù)樓租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、商務(wù)樓基本情況1.商務(wù)樓名稱：__________2.商務(wù)樓地址：__________3.商務(wù)樓面積：__________平方米4.商務(wù)樓結(jié)構(gòu)：__________5.商務(wù)樓設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商務(wù)樓的使用及維修1.乙方應(yīng)按照商務(wù)樓的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商務(wù)樓的用途。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商務(wù)樓及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)。3.乙方因使用不當(dāng)造成商務(wù)樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方在租賃期內(nèi)，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商務(wù)樓設(shè)施清單1.電梯：____部2.中央空調(diào)：____套3.保安系統(tǒng)：____套4.網(wǎng)絡(luò)接入：____套5.其他設(shè)施：____特此說明：本合同僅為范本，具體條款及內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。注意事項：1.合同編號：合同編號是唯一標(biāo)識每個合同的代碼，便于雙方管理和查詢。2.基本信息填寫：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤。3.商務(wù)樓基本情況：詳細(xì)記錄商務(wù)樓的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以明確租賃物的具體信息。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時間和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。7.使用及維修：明確商務(wù)樓的使用要求和維修責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：了解合同變更、解除和終止的條件和后果。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租商務(wù)樓的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指向出租方租賃商務(wù)樓的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)樓的時間范圍。租金：指乙方為使用商務(wù)樓而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障租賃物完好而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐：特殊場合描述：一家初創(chuàng)公司計劃入駐商務(wù)樓，但可能資金預(yù)算有限。補充條款：可以協(xié)商前幾個月給予一定的租金優(yōu)惠，或者在創(chuàng)業(yè)初期允許分期支付租金。補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意在合同生效后前6個月內(nèi)，給予乙方每月租金20%的優(yōu)惠。此優(yōu)惠條件僅在乙方按時支付租金且遵守商務(wù)樓管理規(guī)定的前提下有效。2.跨國公司設(shè)立辦事處：特殊場合描述：一個跨國公司需要在本地設(shè)立辦事處，對辦公環(huán)境和安全性有較高要求。補充條款：保證提供24小時的安保服務(wù)，并且提供多語種客服支持。補充條款：甲方承諾提供全天候安保服務(wù)，確保商務(wù)樓的安全。同時，甲方將配備多語種客服人員，以便為乙方提供更為便捷的服務(wù)。3.政府機構(gòu)臨時辦公：特殊場合描述：政府部門因臨時任務(wù)需要租用商務(wù)樓作為辦公場所。補充條款：政府機構(gòu)可能需要快速入駐和撤離，因此合同中可以包含快速解約條款。補充條款：考慮到乙方可能因政府工作需要而提前解約，雙方同意在乙方提前一個月書面通知甲方的情況下，可以不承擔(dān)違約責(zé)任，押金無息退還。合同所需附件列表：附件一：商務(wù)樓設(shè)施清單列出商務(wù)樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。附