醫(yī)療機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)與物業(yè)管理合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)與物業(yè)管理合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需乙方提供后勤服務(wù)與物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：醫(yī)療機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供醫(yī)療服務(wù)及與醫(yī)療服務(wù)相關(guān)的后勤保障。1.2乙方：物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供后勤服務(wù)與物業(yè)管理。第二條服務(wù)范圍（1）衛(wèi)生保潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）保安服務(wù)；（4）設(shè)備維護(hù)；（5）餐飲服務(wù)；（6）其他甲方指定的后勤服務(wù)。（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全的維護(hù)與管理；（4）其他甲方指定的物業(yè)管理事務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條費(fèi)用及支付（1）衛(wèi)生保潔：人民幣______元/平方米/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：人民幣______元/平方米/月；（3）保安服務(wù)：人民幣______元/人/月；（4）設(shè)備維護(hù)：人民幣______元/月；（5）餐飲服務(wù)：人民幣______元/人/餐；（6）其他后勤服務(wù)：雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月后勤服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。4.3乙方應(yīng)按甲方要求提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）衛(wèi)生保潔：符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生管理規(guī)定》；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)綠化管理規(guī)定》；（3）保安服務(wù)：符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)保安服務(wù)規(guī)定》；（4）設(shè)備維護(hù)：符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)備維護(hù)規(guī)定》；（5）餐飲服務(wù)：符合《醫(yī)療機(jī)構(gòu)餐飲服務(wù)規(guī)定》；（6）其他后勤服務(wù)：符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，及時(shí)整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。第六條人員管理6.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。6.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員。第七條安全保障（1）加強(qiáng)防火、防盜、防爆等安全措施；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備完好；（3）保障乙方服務(wù)人員的人身安全。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保甲方正常運(yùn)營。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3乙方未按照約定提供合格服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定支付違約金。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（醫(yī)療機(jī)構(gòu)）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效履行和爭議解決。2.服務(wù)范圍具體化：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用及支付方式：明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明性。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體約定服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，以便于雙方對服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督。5.人員管理：明確乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求、培訓(xùn)和管理職責(zé)，保障服務(wù)質(zhì)量。6.安全保障：雙方應(yīng)共同關(guān)注物業(yè)安全，明確安全責(zé)任和措施。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金支付和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于快速有效地解決爭議。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.資質(zhì)：指個(gè)人或單位具備的從事某項(xiàng)活動(dòng)的資格或能力，通常包括專業(yè)技能、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)等。4.培訓(xùn)：指對員工進(jìn)行有計(jì)劃、有系統(tǒng)的教育和訓(xùn)練，以提高其職業(yè)技能和綜合素質(zhì)。5.考核：指對員工的工作表現(xiàn)、業(yè)務(wù)能力等方面進(jìn)行評價(jià)和審核，以評估其是否符合崗位要求。6.整改：指對存在的問題進(jìn)行改正和改進(jìn)，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。7.消耗：指在合同履行過程中，因正常使用或合理損耗而產(chǎn)生的物品或資源的減少。8.爭議：指合同當(dāng)事人因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧，未能達(dá)成一致意見的情況。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)擴(kuò)建或重大維修期間補(bǔ)充條款：在此期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的額外服務(wù)，如臨時(shí)保潔、維修支持等。費(fèi)用可按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。2.場合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)舉辦大型活動(dòng)或慶典補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供活動(dòng)期間的特殊服務(wù)支持，如臨時(shí)增加的安保人員、活動(dòng)場所布置與清潔等。雙方應(yīng)提前溝通活動(dòng)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.場合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)面臨突發(fā)公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極配合甲方采取必要的防疫措施，如加強(qiáng)消毒、提供防疫物資等，并保障服務(wù)人員的健康安全。4.場合：醫(yī)療機(jī)構(gòu)新設(shè)分支機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)新分支機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)和需求，提供定制化的后勤服務(wù)方案，并在合同中明確新分支機(jī)構(gòu)的服務(wù)的啟動(dòng)和終止條款。合同所需附件列表：1.附件一：服務(wù)人員資質(zhì)證明包括乙方服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書、健康證明等。2.附件二：服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)說明乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的流程、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間等。4.附件四：安全檢查報(bào)告定期提供物業(yè)安全檢