租賃合同書：門衛(wèi)崗位

租賃合同書：門衛(wèi)崗位合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條門衛(wèi)崗位基本情況1.1甲方出租的門衛(wèi)崗位位于：_______。1.2門衛(wèi)崗位的面積：_______平方米。1.3門衛(wèi)崗位的設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃門衛(wèi)崗位的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門衛(wèi)崗位及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用門衛(wèi)崗位，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2甲方有權(quán)對乙方使用門衛(wèi)崗位的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時退還乙方剩余租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用門衛(wèi)崗位及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用門衛(wèi)崗位及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變門衛(wèi)崗位的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理追蹤。2.主體資格：甲方和乙方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確認(rèn)其具備簽訂合同的資格。3.標(biāo)的明確：門衛(wèi)崗位的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等描述需具體明確，避免歧義。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金條款等應(yīng)具體清晰。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，以避免履行過程中的糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟或仲裁。9.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，以及補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。違約處理：根據(jù)合同條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分不同的合同。出租方：擁有租賃物并授權(quán)他人使用的合同一方。承租方：使用并支付租金的合同一方。標(biāo)的：合同中雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象，本合同中為門衛(wèi)崗位。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金：違約方因逾期履行義務(wù)應(yīng)支付給守約方的違約金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時采取的解決方式。違約責(zé)任：違反合同約定的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)做出有約束力的裁決。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序，法院的判決具有強制執(zhí)行力。特殊場合及補充條款：1.小區(qū)物業(yè)管理：如果門衛(wèi)崗位是在小區(qū)里，可能需要特別考慮居民的安全和隱私。補充條款：乙方需遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得泄露居民個人信息，保障小區(qū)居民的安寧生活。2.商業(yè)園區(qū)：商業(yè)園區(qū)可能需要門衛(wèi)崗位有更高的安保級別，以及應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。補充條款：乙方需制定詳細(xì)的安保計劃和突發(fā)事件應(yīng)對措施，并定期進行演練。3.學(xué)?；蚪逃龣C構(gòu)：學(xué)校等教育機構(gòu)對門衛(wèi)的職責(zé)要求更為嚴(yán)格，尤其是對學(xué)生的保護。補充條款：乙方需對門衛(wèi)進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其能識別并妥善處理涉及學(xué)生安全的緊急情況。4.工廠或工業(yè)區(qū)：工廠或工業(yè)區(qū)可能涉及?；返墓芾恚T衛(wèi)崗位需要相應(yīng)的資質(zhì)和安全意識。補充條款：乙方應(yīng)確保門衛(wèi)具備處理?；返幕局R，并獲得相應(yīng)的安全操作證書。5.臨時活動或展會：臨時活動或展會期間，人流量大，門衛(wèi)崗位可能需要臨時增加人手。補充條款：乙方在活動期間應(yīng)增加適量的安保人員，確?；顒禹樌M行。附件列表：附件一：門衛(wèi)崗位設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備等。附件二：甲方資質(zhì)文件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件三：乙方資質(zhì)文件：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照副