新型購物中心租賃承包合同

新型購物中心租賃承包合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條購物中心概述1.1購物中心位于____________________，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。第二條承租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）每季度支付一次，每季度首月____日前支付該季度租金；（3）每年支付一次，每年____月____日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方經(jīng)營(yíng)范圍5.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反法律法規(guī)、損害購物中心形象及公共利益的活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證購物中心內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，確保購物中心整體形象。7.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等基本信息，確保主體資格合法。明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途，避免日后因場(chǎng)地問題產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。確定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。確定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，確保其合法性及不違反購物中心整體規(guī)劃。規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。2.解決辦法：如有信息不準(zhǔn)確或不完整，雙方應(yīng)立即更正并在合同上簽字確認(rèn)。若租金支付方式或金額有爭(zhēng)議，可參照合同中的約定進(jìn)行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。如乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)按照合同規(guī)定進(jìn)行糾正或終止合同。對(duì)于合同履行中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：承租期限：指合同約定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指出租方因出租場(chǎng)地而向承租方收取的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，由乙方預(yù)付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，通常用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從中扣除相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同任何一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、解除合同等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。法律效力：指合同在法律上具有的約束力，雙方必須按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購物中心進(jìn)行大型節(jié)日促銷活動(dòng)在活動(dòng)期間，乙方需根據(jù)甲方要求布置租賃場(chǎng)地，增添節(jié)日氛圍。乙方需同意在活動(dòng)期間適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，以配合購物中心整體活動(dòng)安排。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修改造乙方需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保施工安全，不得影響購物中心正常運(yùn)營(yíng)和其他商戶利益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方引入新的合作伙伴或轉(zhuǎn)租乙方在引入新的合作伙伴前，需獲得甲方書面同意。若乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需與甲方協(xié)商一致，并確保新的承租方符合購物中心的管理標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.購物中心平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體