2025年度二手房買賣墊資與房屋租賃保證金合同

2025年度二手房買賣墊資與房屋租賃保證金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（墊資方）：_______丁方（房屋租賃方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，但資金暫時(shí)不足，故尋求丙方的墊資支持。3.丁方有意租賃該房屋，為確保租賃雙方權(quán)益，需繳納房屋租賃保證金。4.甲方、乙方、丙方、丁方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墊資事宜1.甲方同意乙方購買該房屋，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為_______元。3.乙方應(yīng)于_______日內(nèi)向丙方支付墊資利息，利息計(jì)算方式為_______。4.丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)歸還墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)無條件配合。5.丙方在墊資期間，對(duì)甲方享有該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。二、房屋租賃事宜1.丁方同意租賃該房屋，租賃期限為_______年。2.丁方應(yīng)于_______日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為_______元。3.房屋租賃合同由甲方與丁方另行簽訂。4.保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還給丁方。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付墊資利息或歸還墊資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丁方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋租賃保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（墊資方）：____________________丁方（房屋租賃方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入合同目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）其他經(jīng)合同各方同意的方式。2.第三方介入前，應(yīng)與合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方、丁方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同各方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同各方合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保合同順利履行。3.第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。八、第三方變更1.合同各方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知其他各方。2.更換第三方后，原第三方與合同各方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與合同各方重新簽訂協(xié)議。九、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同各方協(xié)商一致，可退出合同。2.第三方退出合同后，應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作移交給合同各方或新第三方。3.第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因退出合同造成的損失；（3）其他合同各方要求承擔(dān)的責(zé)任。十、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)遵循合同約定。3.本部分修正條款未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（墊資方）：____________________丁方（房屋租賃方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.墊資協(xié)議：甲方與丙方簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、期限、利息等事項(xiàng)。4.房屋租賃合同：甲方與丁方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。5.付款憑證：乙方支付墊資金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.保證金收據(jù)：丁方支付房屋租賃保證金的收據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與合同各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.違約金支付憑證：任何一方違約時(shí)，支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋合同各方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額或墊資利息。（3）丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)。（4）丁方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋租賃保證金。（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）丁方違約：丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（5）其他違約方：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，導(dǎo)致丙方無法按時(shí)提供墊資服務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償丙方因延遲墊資造成的損失。3.丙方違約：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購房款。丙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲支付購房款造成的損失。4.丁方違約：丁方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋租賃保證金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到保證金。丁方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲收到保證金造成的損失。合同主體方簽署部分