2025年度經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包合同

2025年度經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______二、合同內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)2.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查等工作。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并在初步設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)提交甲方審核。2.1.3乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)審核通過(guò)后_______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并在施工圖設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)提交甲方審核。2.1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工圖進(jìn)行修改和完善。2.2施工2.2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并在施工準(zhǔn)備工作完成后_______日內(nèi)開(kāi)始施工。2.2.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行施工。2.2.4乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。2.2.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。2.3竣工2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的竣工時(shí)間內(nèi)完成施工，并提交竣工報(bào)告。2.3.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.4保修2.4.1乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修。2.4.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：_______3.2支付方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度款：在施工過(guò)程中，甲方按實(shí)際完成工程量支付合同價(jià)款的_______%。3.2.3竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。3.2.4保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.1.2甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2.2乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)任界定6.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體工作范圍和內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行明確約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。（1）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）施工過(guò)程中的安全事故，由第三方原因造成的損失。（3）第三方檢測(cè)、驗(yàn)收等過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合同中明確約定，并作為第三方履約的必要條件。6.4第三方選擇與委托6.4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同協(xié)商確定第三方參與本項(xiàng)目的具體事宜。6.4.2第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行審查。6.4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，委托第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度。6.5.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.5.5第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.6第三方與其他各方的劃分6.6.1第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)與權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方及項(xiàng)目其他參與方進(jìn)行明確劃分。6.6.2第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為施工單位，雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工、保修等責(zé)任。（2）第三方與甲方：第三方為甲方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）第三方與乙方：第三方為乙方提供施工配合、監(jiān)理等服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行配合和支持。（4）第三方與項(xiàng)目其他參與方：第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)與權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與其他參與方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。6.7第三方介入的合同變更6.7.1當(dāng)需要第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。（1）第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)。（2）第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（4）第三方與其他各方的配合機(jī)制。6.8第三方的履約保證金6.8.1為保障本合同的履行，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的履約保證金。6.8.2履約保證金的具體金額和繳納方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.8.3履約保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生，應(yīng)如數(shù)退還。6.9第三方的解約責(zé)任6.9.1如第三方因自身原因解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。6.9.2第三方解約責(zé)任包括但不限于：（1）已發(fā)生的費(fèi)用損失。（2）因解約導(dǎo)致甲方和乙方遭受的額外損失。（3）甲方和乙方為選擇其他第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.9.3第三方解約責(zé)任的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：初步設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙及說(shuō)明。施工圖設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙及說(shuō)明。設(shè)計(jì)變更通知單，記錄設(shè)計(jì)過(guò)程中的任何變更及調(diào)整。2.施工文件：施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等。施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙及說(shuō)明。施工進(jìn)度計(jì)劃，詳細(xì)記錄施工各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。施工日志，記錄施工過(guò)程中的重要事件和問(wèn)題。3.驗(yàn)收文件：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。驗(yàn)收記錄，記錄驗(yàn)收過(guò)程中的檢查項(xiàng)目和結(jié)果。驗(yàn)收合格證明，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。4.付款憑證：預(yù)付款支付憑證。進(jìn)度款支付憑證?？⒐を?yàn)收合格后支付憑證。保修期滿后支付憑證。5.保修文件：保修承諾書(shū)，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修記錄，記錄保修過(guò)程中的維修和保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)文件：第三方資質(zhì)證明文件。第三方服務(wù)合同。第三方服務(wù)報(bào)告。7.其他文件：合同變更協(xié)議。爭(zhēng)議解決文件。其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)由專人保管，確保其安全性和保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按合同約定提供施工條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按