共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議

共有產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議合同編號：__________甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋性質(zhì)：__________5.房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%二、共有產(chǎn)權(quán)1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋的共有產(chǎn)權(quán)按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。2.甲乙雙方同意，房屋共有產(chǎn)權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)期間，對房屋的使用、維修、管理享有平等權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，需提前_______日書面通知對方，并征得對方同意。2.在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額時，甲乙雙方應(yīng)按照屆時房屋的市場評估價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。四、共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承1.甲乙雙方同意，任何一方死亡后，其共有產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。2.繼承人應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，與另一方簽訂共有產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。五、房屋的使用與維修1.甲乙雙方同意，房屋的使用、維修、管理應(yīng)遵循公平、合理、節(jié)約的原則。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修費用，按照共有產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?.甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋的安全和相鄰權(quán)益。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：雙方需核實對方身份信息、房屋信息準(zhǔn)確無誤。3.共有產(chǎn)權(quán)比例：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)中的份額，這是計算權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。4.份額轉(zhuǎn)讓：任何一方轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額需提前通知對方，并尊重對方的優(yōu)先購買權(quán)。5.份額繼承：明確共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承事宜，避免未來糾紛。6.房屋使用與維修：雙方應(yīng)共同遵守房屋使用和維修的相關(guān)規(guī)定，合理分?jǐn)傎M用。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，減少未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買其他共有產(chǎn)權(quán)人擬轉(zhuǎn)讓的份額。3.繼承：指個人死亡后，其合法繼承人依法取得其遺產(chǎn)的權(quán)利。4.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方另外簽訂的協(xié)議。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃出國定居，需處理共有產(chǎn)權(quán)事宜。2.場合：甲乙雙方中的一方因工作變動需要遷居其他城市。3.場合：甲乙雙方中的一方計劃將共有產(chǎn)權(quán)用于投資或抵押貸款。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方計劃將共有產(chǎn)權(quán)用于投資或抵押貸款，需提前與對方協(xié)商，并獲得對方的書面同意。補(bǔ)充條款應(yīng)包括：（1）明確投資或抵押的目的和期限；（2）確保共有產(chǎn)權(quán)的變更不會影響另一方的利益；（3）在抵押貸款情況下，確保貸款用途合法且不會影響房屋的安全和使用。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋評估報告（如有）5.雙方簽字的共有產(chǎn)權(quán)份額分配確認(rèn)書6.雙方簽字的優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)書7.出國定居或工作變動等相關(guān)證明文件（如