商場(chǎng)店鋪買賣合同及附件

商場(chǎng)店鋪買賣合同及附件合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________1.5店鋪現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的店鋪。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)在定金支付后的_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及金額支付交易款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)妥善保管店鋪，合理使用，不得違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。（3）乙方在店鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中包含店鋪的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等重要內(nèi)容。3.定金與尾款：確保定金支付后，雙方對(duì)尾款的支付時(shí)間和方式有明確約定，并嚴(yán)格按照約定履行。4.法律合規(guī)：雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.證據(jù)保留：保留所有與交易有關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)擁有法律上的所有權(quán)和處置權(quán)。2.定金（EarnestMoney）：合同當(dāng)事人一方在合同成立時(shí)，為了證明合同的成立和保證合同的履行，按照約定預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下，違約方向守約方支付的固定數(shù)額的賠償金。5.訴訟（Litigation）：指當(dāng)事人通過人民法院解決民事權(quán)益爭議的活動(dòng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶（TransferofOwnership）：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪位于即將開業(yè)的大型購物中心內(nèi)，預(yù)計(jì)會(huì)有大量人流量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該購物中心的開業(yè)時(shí)間表及預(yù)期的人流量數(shù)據(jù)，以便乙方評(píng)估經(jīng)營潛力。另外，若購物中心推遲開業(yè)或人流量未達(dá)預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)退還部分定金或調(diào)整交易價(jià)格。2.場(chǎng)合：如果店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市改造，可能會(huì)影響店鋪的經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方有關(guān)城市改造的規(guī)劃和可能的影響。若因城市改造導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：如果店鋪涉及特定的行業(yè)許可或特許經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保店鋪的許可和特許經(jīng)營權(quán)利可以順利轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得必要的許可，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。合同所需附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、租賃合同等）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購物中心的開業(yè)時(shí)間表及預(yù)期人流量數(shù)據(jù)（若適用）5.城市改造規(guī)劃文件（若適用）6.行業(yè)許可和特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移證明文件（若適用）7.雙方簽署的合同正本及其附件假設(shè)店鋪位于一個(gè)即將開業(yè)的大購物中心，你可能會(huì)想：“哇，這地方將來人肯定多，開店肯定賺錢！”但別急，咱們得先看看購物中心什么時(shí)候開業(yè)，人流量預(yù)計(jì)有多少，這些信息甲方得提供給我們，這樣才能心里有數(shù)。要是店鋪所在的地方要搞城市改造，那咱們可得注意了。甲方得提前告訴我們改造的情