2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)交易合同解除后權(quán)益處理協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)交易合同解除后權(quán)益處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)交易合同解除后權(quán)益處理協(xié)議住址：_______住址：_______一、解除原合同1.本協(xié)議簽訂之日起，原合同自____年____月____日起解除。2.解除原合同后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。二、房產(chǎn)歸屬2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款____元（大寫：____元整）。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的交易金額的____%（大寫：____%），但最高不超過(guò)____元（大寫：____元整）。2.如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲乙雙方按照原合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露。七、第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。八、保密條款1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面文件。4.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同文本要求：提供原合同的完整副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為證明原合同內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況，是交易完成的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)交易信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元（大寫：____元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元（大寫：____元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違