2025年度智能住宅購房擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅購房擔(dān)保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________出生日期：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________性別：____________________出生日期：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保公司）：名稱：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向丙方申請(qǐng)購房擔(dān)保借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向丙方申請(qǐng)的借款總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第二條借款用途甲方本次借款用于購買位于__________________的智能住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。第三條借款期限甲方與丙方約定的借款期限為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第四條借款利率甲方同意按照丙方提供的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_____%的利率向丙方支付利息。第五條還款方式（一）每月還款日為______日；（二）每月還款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六條借款擔(dān)保甲方為保證本合同的履行，特向乙方提供借款擔(dān)保，乙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證。第七條保證范圍乙方對(duì)甲方的借款及利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第八條保證期限乙方對(duì)甲方的保證責(zé)任期限自本合同生效之日起至甲方全部清償借款本息、罰息、違約金等債權(quán)之日起終止。第九條擔(dān)保公司責(zé)任丙方為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，在借款期間，丙方對(duì)甲方承擔(dān)的借款擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任。第十條違約責(zé)任（一）甲方如未按時(shí)償還借款本金、利息，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；（二）甲方如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（三）乙方如未履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方提前償還全部借款本金及利息。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保公司）簽字（或蓋章）：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）日期：____________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）日期：____________________丙方（擔(dān)保公司）簽字（或蓋章）日期：____________________第十三條其他（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（二）本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1為了確保本合同的履行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助合同項(xiàng)下事務(wù)的完成和保證。13.2本條款旨在明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。第十四條第三方定義與職責(zé)14.1定義：（一）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)和促成交易的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋或其他擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。（三）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的法律機(jī)構(gòu)。（四）其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。14.2職責(zé)：（一）中介方：1.協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行溝通和解釋；2.確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.對(duì)房屋或其他擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確。（三）律師事務(wù)所：1.為甲乙雙方提供法律咨詢；2.對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；3.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。第十五條第三方責(zé)任限額（一）中介方：1.中介方的責(zé)任限于其在提供中介服務(wù)過程中的過錯(cuò)行為；2.中介方不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。（三）律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所的責(zé)任限于其在提供法律服務(wù)過程中的過錯(cuò)行為；2.律師事務(wù)所不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)（一）中介方的費(fèi)用：1.甲乙雙方協(xié)商確定中介費(fèi)的比例；2.中介費(fèi)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：1.評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)?jiān)u估的一方承擔(dān)；2.如評(píng)估結(jié)果用于擔(dān)保目的，評(píng)估費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（三）律師事務(wù)所的費(fèi)用：1.律師服務(wù)費(fèi)用由申請(qǐng)法律服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)；2.如涉及合同履行的法律問題，雙方協(xié)商分擔(dān)。第十七條第三方的變更和解除17.1第三方在合同履行過程中，如需更換或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。第十八條第三方的獨(dú)立地位18.1第三方在合同中的介入不改變其獨(dú)立地位，第三方不成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。第十九條本合同與第三方的關(guān)系19.1本合同為甲乙雙方之間的合同，第三方不因本合同而與甲乙雙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第二十條本合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同條款的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)過甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為房屋買賣的核心合同，需甲方、乙方和丙方共同簽署。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)記錄借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：此附件為借款協(xié)議的核心內(nèi)容，需甲方、乙方和丙方共同簽署。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)記錄擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：此附件為擔(dān)保協(xié)議的核心內(nèi)容，需甲方、乙方和丙方共同簽署。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的當(dāng)前價(jià)值。說明：此附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，需由獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所就合同的法律效力和履行提供專業(yè)意見。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性，需由專業(yè)律師出具。說明：此附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)記錄每期還款的金額、時(shí)間等。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件，如銀行流水、工資證明等。說明：此附件用于支持合同履行的其他相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本金、利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向丙方支付_____%的違約金；丙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款利息，若甲方于6月6日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行保證義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方提前償還全部借款本金及利息。示例說明：若乙方在甲方違約后，未在約定的時(shí)間內(nèi)履行保證義務(wù)，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方履行保證義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：若丙方在甲方違約后，未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，則丙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方未能履行合同約定的違約責(zé)任。示例說