業(yè)主聘用物業(yè)合同范例

業(yè)主聘用物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方聘請乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方聘請，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、防盜等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體費用如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月人民幣____元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的便利條件；

（3）對乙方工作人員在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方配合；

（3）對甲方違反本合同約定或侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）對甲方、業(yè)主的隱私予以保密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為保障其物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特聘請乙方（以下簡稱“物業(yè)”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的實施主體，并引入丙方（以下簡稱“第三方”）作為項目管理顧問，共同履行物業(yè)管理職責(zé)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為物業(yè)管理服務(wù)實施主體，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、防盜等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、建議的處理工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方作為項目管理顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、風(fēng)險評估、成本控制等；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（4）定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體費用如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月人民幣____元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

3.2丙方提供項目管理咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方咨詢費用，具體費用如下：

（1）咨詢費：每月人民幣____元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求改正或賠償；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用；

（4）在必要時更換乙方或丙方。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的便利條件；

（3）對乙方和丙方工作人員在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方配合；

（3）對甲方違反本合同約定或侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）對甲方、業(yè)主的隱私予以保密。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取咨詢費用；

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方配合；

（3）對甲方違反本合同約定或侵害丙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的項目管理咨詢服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）對甲方、業(yè)主的隱私予以保密。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，并有權(quán)單方面解除合同。

7.3丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失，并有權(quán)單方面解除合同。

7.4甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方或丙方支付____%的滯納金。

7.5乙方或丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.項目管理咨詢服務(wù)內(nèi)容；

4.項目管理咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為項目管理顧問，旨在提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保項目在實施過程中能夠按照甲方的要求和預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行。丙方的專業(yè)指導(dǎo)有助于甲方更好地監(jiān)督和管理乙方，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保在物業(yè)管理服務(wù)過程中能夠維護(hù)自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項目按照預(yù)期目標(biāo)實施，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承包商”）為專業(yè)建筑公司，致力于為甲方（以下簡稱“業(yè)主”）提供優(yōu)質(zhì)的建筑工程服務(wù)。鑒于甲方需對某一工程項目進(jìn)行建設(shè)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方特聘請乙方作為工程承包商，并引入丁方（以下簡稱“監(jiān)理方”）作為工程監(jiān)理顧問，共同履行工程承包與監(jiān)理職責(zé)。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為工程承包商，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，完成工程項目的建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改；

（5）提供必要的工程資料和竣工報告。

1.2丁方作為工程監(jiān)理顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）提出整改意見，監(jiān)督整改落實；

（3）對工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行驗收；

（4）審核工程結(jié)算，提出驗收意見。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方提供工程承包服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方工程承包費用，具體費用如下：

（1）工程承包費：按實際完成工程量及合同約定的單價計算；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

3.2丁方提供工程監(jiān)理顧問服務(wù)，甲方應(yīng)支付丁方監(jiān)理顧問費用，具體費用如下：

（1）監(jiān)理顧問費：每月人民幣____元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在保證工程質(zhì)量的前提下，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案；

（2）要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和資源；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）在工程完工后，要求甲方及時驗收并支付工程款。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程；

（4）提供必要的工程資料和竣工報告。

五、丁方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丁方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供工程相關(guān)資料和報告；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（3）在必要時，對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；

（4）對工程結(jié)算提出驗收意見。

5.2丁方的義務(wù)：

（1）按照監(jiān)理規(guī)范對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合要求；

（3）對工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行驗收；

（4）提供工程監(jiān)理報告。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丁方違反本合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求改正或賠償；

（3）在必要時，更換乙方或丁方。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時支付乙方和丁方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的施工條件和資源；

（3）按合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行工程驗收；

（4）對工程款支付進(jìn)行合理安排。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤賠償、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)賠償?shù)取?/p>

7.3丁方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于監(jiān)理報告不準(zhǔn)確、驗收意見不公正等。

7.4甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方或丁方支付____%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙；

2.施工技術(shù)規(guī)范；

3.工程合同；

4.工程監(jiān)理合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__