關于房產開發(fā)合同范例

關于房產開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的房產，該房產已取得合法的房屋所有權證書，并已通過政府相關部門的驗收。

2.買受方愿意購買出賣方擁有的上述房產，雙方經友好協(xié)商，就房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________________的房產出售給買受方，該房產的建筑面積為____________________________平方米。

二、價格與付款方式

1.本合同房產成交價格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向出賣方支付定金人民幣____________________________元，作為本合同履行的一部分。

3.余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應在出賣方將房產交付給買受方之日起__個工作日內一次性付清。

三、交付與驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將房產交付給買受方，買受方在收到房產后__個工作日內進行驗收。

2.如買受方對房產驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應在驗收期限內向出賣方提出書面異議，出賣方應在收到異議之日起__個工作日內予以處理。

四、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方承擔。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向買受方提供相關的完稅證明。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣____________________________元。

2.買受方未按約定時間付款，每延遲一日應向出賣方支付違約金人民幣____________________________元。

3.如因出賣方提供的房產存在質量問題，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房產所有權證書

附件二：房屋買賣合同

附件三：付款憑證

附件四：完稅證明

附件五：其他相關文件

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內容與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________________________

乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

附件：略

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的房產，該房產已取得合法的房屋所有權證書，并已通過政府相關部門的驗收。

2.買受方愿意購買出賣方擁有的上述房產，為確保買受方按時付款，擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保。

3.出賣方、買受方及擔保方經友好協(xié)商，就房產的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________________的房產出售給買受方，該房產的建筑面積為____________________________平方米。

二、價格與付款方式

1.本合同房產成交價格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向出賣方支付定金人民幣____________________________元，作為本合同履行的一部分。

3.余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應在出賣方將房產交付給買受方之日起__個工作日內一次性付清。

4.擔保方在本合同簽訂之日起__個工作日內向買受方提供擔保函，確保買受方按時履行付款義務。

三、交付與驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將房產交付給買受方，買受方在收到房產后__個工作日內進行驗收。

2.如買受方對房產驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應在驗收期限內向出賣方提出書面異議，出賣方應在收到異議之日起__個工作日內予以處理。

四、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方承擔。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向買受方提供相關的完稅證明。

五、擔保方責任

1.擔保方在本合同有效期內，對買受方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.如買受方未按約定時間付款，擔保方應立即代為支付，并有權向買受方追償。

3.擔保方有權要求出賣方提供買受方按時付款的證明。

六、甲方權益保障

1.甲方享有本合同標的物的所有權，并有權要求買受方按時履行付款義務。

2.甲方有權要求擔保方在本合同簽訂之日起__個工作日內提供擔保函。

3.甲方有權要求買受方在本合同簽訂之日起__個工作日內支付定金。

4.甲方有權要求買受方在交付房產前完成所有稅費繳納。

七、乙方違約責任

1.買受方未按約定時間支付定金，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。

2.買受方未按約定時間支付余款，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。

3.買受方未按時履行付款義務，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方另行協(xié)商解決，協(xié)商內容與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全，確保買受方按時付款。

2.降低甲方交易風險，保障甲方權益。

3.促進房產市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

2.強化甲方權益，維護甲方合法權益。

3.提高甲方在房產交易中的談判能力，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)已取得合法的經營許可證，并已通過政府相關部門的驗收。

2.買受方有意向購買出賣方擁有的上述商業(yè)物業(yè)，為保障買受方在經營過程中的權益，擔保方同意為買受方的經營提供擔保。

3.出賣方、買受方及擔保方經友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于____________________________的商業(yè)物業(yè)出售給買受方，該物業(yè)的建筑面積為____________________________平方米。

二、價格與付款方式

1.本合同商業(yè)物業(yè)成交價格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向出賣方支付定金人民幣____________________________元，作為本合同履行的一部分。

3.余款人民幣____________________________元（大寫：____________________________元整）應在出賣方將商業(yè)物業(yè)交付給買受方并完成相關手續(xù)后__個工作日內一次性付清。

4.擔保方在本合同簽訂之日起__個工作日內向買受方提供擔保函，確保買受方按時履行付款義務。

三、交付與驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將商業(yè)物業(yè)交付給買受方，買受方在收到物業(yè)后__個工作日內進行驗收。

2.如買受方對物業(yè)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應在驗收期限內向出賣方提出書面異議，出賣方應在收到異議之日起__個工作日內予以處理。

四、經營權利

1.買受方在支付完全部款項并完成相關手續(xù)后，取得商業(yè)物業(yè)的經營權。

2.買受方有權自行決定物業(yè)的經營方式、經營范圍和經營策略。

五、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等，均由買受方承擔。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向買受方提供相關的完稅證明。

六、擔保方責任

1.擔保方在本合同有效期內，對買受方的經營權利和付款義務承擔連帶責任擔保。

2.如買受方未按約定時間付款，擔保方應立即代為支付，并有權向買受方追償。

3.擔保方有權要求出賣方提供買受方按時付款的證明。

七、甲方違約責任

1.出賣方未按約定時間交付商業(yè)物業(yè)，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣____________________________元。

2.出賣方未按約定時間提供相關手續(xù)，每延遲一日應向買受方支付違約金人民幣____________________________元。

3.出賣方提供的商業(yè)物業(yè)存在質量問題，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方