南京商鋪合同范本

南京商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就乙方在甲方處租賃商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。

3.3若租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

4.2如乙方違反本協(xié)議第四條第1款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、合同解除與終止

5.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金累計超過一個月；

（2）乙方未按約定使用租賃物，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，造成甲方損失；

（4）乙方在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。

5.2出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供租賃物，致使乙方無法使用；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪管理服務(wù)提供方。三方本著平等互利、誠信自愿的原則，就乙方在甲方處租賃商鋪及丙方提供管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

3.1丙方負責(zé)商鋪的日常管理、維護、清潔等工作。

3.2丙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進行維修保養(yǎng)。

3.3丙方提供的管理服務(wù)費用為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付至丙方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求丙方進行整改。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前一個月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)解除本協(xié)議，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反本協(xié)議其他約定。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費用。

5.3乙方應(yīng)合理使用丙方提供的服務(wù)，如有損壞或損失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取管理服務(wù)費用。

6.2丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.3若丙方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方服務(wù)承諾書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)管理服務(wù)提供方，可確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高商鋪的出租率和租金水平。

2.通過引入第三方，甲乙雙方可專注于各自的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，降低運營成本，提高經(jīng)營效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，擁有對商鋪的最終決策權(quán)，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，明確各方責(zé)任，降低風(fēng)險，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為商鋪運營顧問。三方本著平等互利、誠信自愿的原則，就乙方在甲方處租賃商鋪及丁方提供運營顧問服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、丁方服務(wù)內(nèi)容與費用

3.1丁方提供商鋪的運營策略規(guī)劃、市場分析、營銷推廣等顧問服務(wù)。

3.2丁方應(yīng)定期向乙方提供運營報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

3.3丁方提供的服務(wù)費用為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付至丁方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有在租賃期間內(nèi)合理使用商鋪的權(quán)利，包括但不限于開設(shè)店鋪、經(jīng)營業(yè)務(wù)等。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、高效的運營顧問服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和丁方服務(wù)費用。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營需求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。

6.2丁方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的運營顧問服務(wù)。

6.3丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金或丁方服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.3若丁方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丁方服務(wù)承諾書

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商鋪的直接經(jīng)營者和利益主體，有權(quán)主導(dǎo)租賃和運營過程，確保自身