個人租房合同范例甲方違約

個人租房合同范例甲方違約第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋裝修情況：__________。

1.3房屋設(shè)施設(shè)備：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2乙方支付租金后，如因出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求出租方退還相應(yīng)租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進行定期維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________元的違約金。

5.1.2甲方未按約定時間維修房屋，致使乙方無法正常使用房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________元的違約金。

5.1.3甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.出租方身份證復(fù)印件

4.承租方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

出租方（簽字）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用人，丙方（以下簡稱“管理方”）為房屋管理服務(wù)提供者，鑒于出租方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意接受丙方的管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丙方作為管理方參與本合同，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋裝修情況：__________。

1.3房屋設(shè)施設(shè)備：__________。

二、租賃期限與管理服務(wù)期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2管理服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，與租賃期限一致。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2乙方支付租金后，如因出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求出租方退還相應(yīng)租金。

四、管理方責(zé)任與權(quán)利

4.1管理方負責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)。

4.2管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3管理方有權(quán)制定房屋使用的相關(guān)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

4.4管理方有權(quán)收取乙方因違反管理規(guī)定而產(chǎn)生的費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出租方保留對房屋的全面所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。

5.2出租方有權(quán)監(jiān)督管理方的工作，并對管理方的工作提出改進意見。

5.3出租方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保障出租方的合法權(quán)益。

5.4出租方在管理方違反本合同約定時，有權(quán)解除管理方提供的服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1管理方應(yīng)按照本合同約定履行管理職責(zé)，確保房屋的安全與完好。

7.2管理方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3管理方在履行管理職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為管理方介入，有助于提高房屋管理的專業(yè)性和效率，保障甲方的房屋得到良好的維護。

2.通過丙方的介入，可以確保乙方的合法權(quán)益得到保障，同時約束乙方遵守合同約定，維護甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的違約責(zé)任，能夠有效約束雙方行為，確保合同履行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用人，甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“服務(wù)方”）為房屋租賃服務(wù)提供者，鑒于承租方希望租賃甲方房屋并接受丁方的租賃服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入丁方作為服務(wù)方參與本合同，并達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋裝修情況：__________。

1.3房屋設(shè)施設(shè)備：__________。

二、租賃期限與服務(wù)期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2服務(wù)期限自承租方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止，與租賃期限一致。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，承租方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付租金。

3.2承租方支付租金后，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方退還相應(yīng)租金。

四、服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

4.1服務(wù)方負責(zé)提供房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金代收代付等服務(wù)。

4.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。

4.3服務(wù)方有權(quán)要求承租方遵守租賃管理規(guī)定，并協(xié)助出租方維護房屋權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2承租方有權(quán)在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。

5.3承租方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的美化或改造，但需征得出租方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__________元的違約金。

6.2出租方違反本合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。

6.3出租方不得干預(yù)承租方正常使用房屋，不得對承租方進行不合理的要求。

七、服務(wù)方責(zé)任

7.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

7.2服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方留存一份。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義