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文檔簡介
住宅項(xiàng)目合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
1.買方擬購買賣方擁有的位于__________的__________住宅項(xiàng)目(以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”);
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就買方購買該住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1該住宅項(xiàng)目位于__________,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,地上層數(shù)__________層,地下層數(shù)__________層。
1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、購買價格及支付方式
2.1買方同意購買該住宅項(xiàng)目,購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為定金。
2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為首付款。
2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________年內(nèi),分__________期向賣方支付剩余房款,具體支付時間及金額如下:
(1)第__________期:__________年__________月__________日前,支付人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(2)第__________期:__________年__________月__________日前,支付人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(3)……(以此類推)
三、交付及驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),將該住宅項(xiàng)目交付給買方。
3.2買方應(yīng)在賣方通知交付之日起__________個工作日內(nèi),對所購買的住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1買方享有該住宅項(xiàng)目的所有權(quán),并有權(quán)對住宅項(xiàng)目進(jìn)行合理使用。
4.2買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法交易。
4.3賣方應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量,如存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
4.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1如買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________%。
5.2如賣方未按約定交付住宅項(xiàng)目,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價款的__________%。
5.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為總價款的__________%。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.該住宅項(xiàng)目相關(guān)資料;
2.買方身份證明;
3.賣方身份證明;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“第三方”):
鑒于:
1.買方擬購買賣方擁有的位于__________的__________住宅項(xiàng)目(以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”);
2.第三方作為買方在購買該住宅項(xiàng)目過程中的合作伙伴,提供相關(guān)服務(wù)及保障;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就買方購買該住宅項(xiàng)目事宜,結(jié)合第三方的服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1該住宅項(xiàng)目位于__________,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,地上層數(shù)__________層,地下層數(shù)__________層。
1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、第三方責(zé)任與服務(wù)
2.1第三方負(fù)責(zé)對買方在購買該住宅項(xiàng)目過程中的資金安全、交易風(fēng)險進(jìn)行審核和保障。
2.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助買方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、市場分析,提供專業(yè)的投資建議。
2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通,確保交易順利進(jìn)行。
2.4第三方有權(quán)要求賣方提供該住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料,包括但不限于:土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收報告等。
2.5第三方對買方的權(quán)益負(fù)責(zé),如有違約行為,第三方有權(quán)依法追究賣方的法律責(zé)任。
三、買方權(quán)益與責(zé)任
3.1買方享有該住宅項(xiàng)目的所有權(quán),并有權(quán)對住宅項(xiàng)目進(jìn)行合理使用。
3.2買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法交易。
3.3買方應(yīng)按約定支付房款,確保交易順利進(jìn)行。
3.4買方有權(quán)要求賣方提供該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證,如存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退款。
四、賣方責(zé)任與限制
4.1賣方應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量,如存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
4.2賣方應(yīng)按照約定時間交付住宅項(xiàng)目,如未按時交付,賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價款的__________%。
4.3賣方不得以任何理由拒絕買方按約定支付房款。
4.4賣方不得泄露買方的個人信息,如有泄露,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1如買方未按約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________%。
5.2如賣方未按約定交付住宅項(xiàng)目,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價款的__________%。
5.3如第三方未能履行職責(zé),導(dǎo)致買方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于為買方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù),降低交易風(fēng)險,保障買方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方在購買住宅項(xiàng)目過程中的利益最大化。
附件:
1.該住宅項(xiàng)目相關(guān)資料;
2.買方身份證明;
3.賣方身份證明;
4.第三方身份證明;
5.其他相關(guān)文件。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):
乙方(以下簡稱“購房者”):
丙方(以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”):
鑒于:
1.開發(fā)商擬開發(fā)位于__________的__________住宅項(xiàng)目(以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”);
2.購房者有意向購買該住宅項(xiàng)目,丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供交易服務(wù);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合丙方的中介服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議,以保障乙方的權(quán)益:
一、項(xiàng)目基本情況
1.1該住宅項(xiàng)目位于__________,占地面積__________平方米,建筑面積__________平方米,地上層數(shù)__________層,地下層數(shù)__________層。
1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,包括但不限于:__________。
二、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與服務(wù)
2.1丙方負(fù)責(zé)為購房者提供該住宅項(xiàng)目的市場信息、價格咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。
2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商與購房者之間的溝通,確保交易順利進(jìn)行。
2.3丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料,包括但不限于:土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收報告等。
2.4丙方對購房者的權(quán)益負(fù)責(zé),如有違約行為,丙方有權(quán)依法追究開發(fā)商的法律責(zé)任。
三、購房者權(quán)益與責(zé)任
3.1購房者享有對該住宅項(xiàng)目的購買權(quán),并有權(quán)在符合合同約定的情況下選擇購房時機(jī)。
3.2購房者應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法交易。
3.3購房者應(yīng)按約定支付房款,確保交易順利進(jìn)行。
3.4購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證,如存在質(zhì)量問題,購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或退款。
四、開發(fā)商責(zé)任與限制
4.1開發(fā)商應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量,如存在質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
4.2開發(fā)商應(yīng)按照約定時間交付住宅項(xiàng)目,如未按時交付,開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金,違約金為總價款的__________%。
4.3開發(fā)商不得以任何理由拒絕購房者按約定支付房款。
4.4開發(fā)商不得泄露購房者的個人信息,如有泄露,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1如購房者未按約定支付房款,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金為未支付房款總額的__________%。
5.2如開發(fā)商未按約定交付住宅項(xiàng)目,應(yīng)向購房者支付違約金,違約金為總價款的__________%。
5.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé),導(dǎo)致購房者權(quán)益受損,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方
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