住宅項(xiàng)目合同范本

住宅項(xiàng)目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方擬購買賣方擁有的位于__________的__________住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該住宅項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1該住宅項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層。

1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、購買價格及支付方式

2.1買方同意購買該住宅項(xiàng)目，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向賣方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）……（以此類推）

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將該住宅項(xiàng)目交付給買方。

3.2買方應(yīng)在賣方通知交付之日起__________個工作日內(nèi)，對所購買的住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1買方享有該住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，并有權(quán)對住宅項(xiàng)目進(jìn)行合理使用。

4.2買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

4.3賣方應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2如賣方未按約定交付住宅項(xiàng)目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該住宅項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.買方身份證明；

3.賣方身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

1.買方擬購買賣方擁有的位于__________的__________住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”）；

2.第三方作為買方在購買該住宅項(xiàng)目過程中的合作伙伴，提供相關(guān)服務(wù)及保障；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該住宅項(xiàng)目事宜，結(jié)合第三方的服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1該住宅項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層。

1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、第三方責(zé)任與服務(wù)

2.1第三方負(fù)責(zé)對買方在購買該住宅項(xiàng)目過程中的資金安全、交易風(fēng)險進(jìn)行審核和保障。

2.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助買方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研、市場分析，提供專業(yè)的投資建議。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

2.4第三方有權(quán)要求賣方提供該住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收報告等。

2.5第三方對買方的權(quán)益負(fù)責(zé)，如有違約行為，第三方有權(quán)依法追究賣方的法律責(zé)任。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

3.1買方享有該住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，并有權(quán)對住宅項(xiàng)目進(jìn)行合理使用。

3.2買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

3.3買方應(yīng)按約定支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

3.4買方有權(quán)要求賣方提供該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退款。

四、賣方責(zé)任與限制

4.1賣方應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.2賣方應(yīng)按照約定時間交付住宅項(xiàng)目，如未按時交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.3賣方不得以任何理由拒絕買方按約定支付房款。

4.4賣方不得泄露買方的個人信息，如有泄露，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2如賣方未按約定交付住宅項(xiàng)目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障買方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在購買住宅項(xiàng)目過程中的利益最大化。

附件：

1.該住宅項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.買方身份證明；

3.賣方身份證明；

4.第三方身份證明；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于__________的__________住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”）；

2.購房者有意向購買該住宅項(xiàng)目，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供交易服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，結(jié)合丙方的中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1該住宅項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，地上層數(shù)__________層，地下層數(shù)__________層。

1.2該住宅項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)為購房者提供該住宅項(xiàng)目的市場信息、價格咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商與購房者之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

2.3丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供該住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收報告等。

2.4丙方對購房者的權(quán)益負(fù)責(zé)，如有違約行為，丙方有權(quán)依法追究開發(fā)商的法律責(zé)任。

三、購房者權(quán)益與責(zé)任

3.1購房者享有對該住宅項(xiàng)目的購買權(quán)，并有權(quán)在符合合同約定的情況下選擇購房時機(jī)。

3.2購房者應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

3.3購房者應(yīng)按約定支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

3.4購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證，如存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或退款。

四、開發(fā)商責(zé)任與限制

4.1開發(fā)商應(yīng)保證該住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.2開發(fā)商應(yīng)按照約定時間交付住宅項(xiàng)目，如未按時交付，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.3開發(fā)商不得以任何理由拒絕購房者按約定支付房款。

4.4開發(fā)商不得泄露購房者的個人信息，如有泄露，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如購房者未按約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2如開發(fā)商未按約定交付住宅項(xiàng)目，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方