臨安區(qū)二手房買賣合同范例

臨安區(qū)二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于臨安區(qū)_________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________萬(wàn)元，余款_________萬(wàn)元在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，并確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何違法建筑、違章建筑、未付清的稅費(fèi)、未結(jié)清的貸款等影響標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬和使用的情形。

5.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨安區(qū)人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.雙方簽訂的房屋買賣合同附件（如有）。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于臨安區(qū)_________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________萬(wàn)元，余款_________萬(wàn)元在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，確認(rèn)其愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

2.丙方在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押或其他擔(dān)保方式。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，并有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付余款。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，并有權(quán)要求丙方在必要時(shí)提供額外的擔(dān)保措施。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨安區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保行為，有助于提高乙方的信用度，增強(qiáng)交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.雙方簽訂的房屋買賣合同附件（如有）；

4.丙方出具的擔(dān)保函。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于臨安區(qū)_________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、洽談價(jià)格等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助安排看房時(shí)間，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的看房意見。

3.乙方有權(quán)在了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息后，決定是否購(gòu)買。

4.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供合同范本、協(xié)助談判等。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若甲方在交易過(guò)程中拒絕配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂后不得擅自提高房?jī)r(jià)或單方面變更交易條件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨安區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易公平、公正。

2.乙方通過(guò)強(qiáng)調(diào)中介方的責(zé)任，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同框架下，甲方的主導(dǎo)地位得到弱化，有利于促進(jìn)交易的平等性，避免甲方濫用主導(dǎo)地位。

2.通過(guò)強(qiáng)