二零二五年度老舊小區(qū)改造工程承包合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包期限4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收5.工程進(jìn)度要求5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度驗(yàn)收6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)確定方式6.2工程造價(jià)構(gòu)成6.3工程造價(jià)調(diào)整7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同解除時(shí)間12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：工程質(zhì)量保證措施12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2025年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：5000平方米2.4工程內(nèi)容包括：房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化等3.工程承包方式3.1承包方式本合同采用固定總價(jià)承包方式。3.2承包范圍包括但不限于：施工、材料采購(gòu)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全、施工質(zhì)量等。3.3承包期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月。4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工質(zhì)量造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.工程進(jìn)度要求5.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)送甲方審核。5.2進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.3進(jìn)度驗(yàn)收工程進(jìn)度每完成一定比例，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收。6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)確定方式本合同采用固定總價(jià)方式確定工程造價(jià)。6.2工程造價(jià)構(gòu)成包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。6.3工程造價(jià)調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)整。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1甲方原因變更若因甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，甲方應(yīng)在變更前至少30日書面通知乙方，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。8.1.2乙方原因變更若因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，乙方應(yīng)在變更前至少30日書面通知甲方，并說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容。8.1.3雙方協(xié)商變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1甲方原因解除甲方有下列情形之一的，可單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。8.2.2乙方原因解除乙方有下列情形之一的，可單方面解除合同：（1）乙方未按約定完成工程；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。8.2.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同變更及解除程序8.3.1書面通知任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2協(xié)商解決雙方收到書面通知后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按約定完成工程、逾期支付工程款項(xiàng)、違反質(zhì)量要求、違反進(jìn)度要求等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自甲方收到乙方簽署的合同之日起生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：工程質(zhì)量保證措施12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽署日期合同簽署日期為2025年X月X日。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1監(jiān)理單位1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3材料供應(yīng)商1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.6中介機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入本合同履行過(guò)程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可共同協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3.1第三方的資質(zhì)和能力3.3.2第三方的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)3.3.3第三方的責(zé)任范圍和限制3.3.4工程的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定是指在第三方介入本合同履行過(guò)程中，明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2.1第三方的職責(zé)和義務(wù)4.2.2第三方的責(zé)任范圍4.2.3第三方的責(zé)任免除條件4.2.4第三方的責(zé)任追究方式5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程情況，并提出解決方案。5.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.7第三方介入的期限和終止條件。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。7.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程情況。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的施工方案和工程進(jìn)度要求進(jìn)行工作。7.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系7.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作。7.3.2各第三方應(yīng)共同維護(hù)工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2第三方介入的變更和解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3第三方介入的變更和解除不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。包含分部分項(xiàng)工程量清單，以及必要的補(bǔ)充說(shuō)明。附件一需與合同一致，作為合同附件的一部分。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程的起始日期、各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。列明各階段的施工內(nèi)容、所需材料和人員等。附件二需與合同一致，作為合同附件的一部分。3.附件三：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程質(zhì)量管理的組織架構(gòu)、人員配備、設(shè)備設(shè)施等。包含施工過(guò)程中的質(zhì)量控制流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三需與合同一致，作為合同附件的一部分。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。列明驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。附件四需與合同一致，作為合同附件的一部分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列明第三方介入的期限、費(fèi)用和支付方式。附件五需與合同一致，作為合同附件的一部分。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。包含逾期付款、逾期完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等違約行為的違約金計(jì)算方法。附件六需與合同一致，作為合同附件的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。逾期完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不符合要求：工程實(shí)際質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反施工安全規(guī)定：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定：施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，違反相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。逾期完成工程：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造