二零二五年度蘇州工業(yè)園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

二零二五年度蘇州工業(yè)園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理有限責(zé)任公司甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號甲方聯(lián)系方式：051262888888法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：蘇州某商業(yè)管理乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)月亮灣路88號乙方聯(lián)系方式：051282888888法定代表人：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：商業(yè)地產(chǎn)，位于蘇州市工業(yè)園區(qū)月亮灣路88號，總建筑面積為10000平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備商業(yè)用途，并滿足乙方經(jīng)營需求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金為每月人民幣100萬元，共計480萬元/年。租金支付方式為每月前10個工作日支付當(dāng)月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后正式開始使用。2.交房地點甲方將租賃物交付至蘇州市工業(yè)園區(qū)月亮灣路88號。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的1%作為違約金。甲方未保證租賃物符合約定要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的1%作為滯納金。乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和安全管理。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商業(yè)地產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、租賃物維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造，但乙方需提前通知甲方并取得同意。2.維修責(zé)任乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限變更與終止1.租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限，但需簽訂書面協(xié)議。任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)提前______個月通知對方。2.租賃期限終止租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。任何一方在租賃期限內(nèi)可以提前______個月書面通知對方終止租賃關(guān)系。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___