辦公寫字樓招租合同范本

辦公寫字樓招租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的辦公寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、丟失等責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的辦公寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進行日常管理。

6.2丙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失。

6.3丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的外觀整潔，不得影響其他租戶的正常使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對租賃物進行必要的維修和恢復(fù)原狀。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣____元的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全或影響其他租戶正常使用的行為。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，并對因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，確保租賃物的安全與秩序。

9.3丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，能夠為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與秩序，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

2.通過丙方的介入，可以規(guī)范租賃物的使用，保障其他租戶的權(quán)益，提高租賃物的整體價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，能夠有效控制乙方的行為，維護租賃物的整體利益。

3.甲方通過引入丙方作為第三方主體，能夠?qū)崿F(xiàn)專業(yè)化的物業(yè)管理，提升租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設(shè)施維護方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，丙方作為設(shè)施維護方，負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的辦公寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，并有權(quán)要求丙方按時進行設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)。

六、設(shè)施維護

6.1丙方作為設(shè)施維護方，負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及緊急維修服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，并保證乙方正常使用。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物及附屬設(shè)施的正常運行，不得因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)受到嚴重影響。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿前提供租賃物使用情況的詳細報告，包括設(shè)施設(shè)備維護記錄等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對租賃物進行必要的維修和恢復(fù)原狀，確保乙方權(quán)益不受損害。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃物，或未提供必要的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為設(shè)施維護方，應(yīng)按照合同約定，及時響應(yīng)乙方的設(shè)施設(shè)備維護需求。

8.2丙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其安全、可靠運行。

8.3丙方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

2.乙方通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款，能夠有效提升自身在租賃過程中