商鋪租賃合同范例簡易

商鋪租賃合同范例(簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的房屋所有權證號為________________________，土地使用證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結構、用途。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

6.1.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償；

6.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。

七、違約責任

7.1乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

7.1.1未按約定支付租金的；

7.1.2損壞租賃物的；

7.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構、用途的；

7.1.4違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.甲方土地使用證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的房屋所有權證號為________________________，土地使用證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)支付相應租金。

5.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起____年。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他處分。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

7.1.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償；

7.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。

八、違約責任

8.1乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

8.1.1未按約定支付租金的；

8.1.2損壞租賃物的；

8.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構、用途的；

8.1.4違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的。

8.2丙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

8.2.1未按約定履行擔保責任的；

8.2.2擅自變更擔保條款的。

九、權利條款

9.1甲方有權要求乙方提供相關資質(zhì)證明，以證明其具備從事租賃物經(jīng)營活動的資格。

9.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正，并有權解除本合同。

十、利益條款

10.1甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃物的使用權。

10.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔全部或部分違約責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.甲方土地使用證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合法使用，維護甲方的利益，同時為丙方提供一定的擔保責任，促進三方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為幫助乙方解決資金問題，丙方同意為乙方的租金支付提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的房屋所有權證號為________________________，土地使用證號為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

四、融資服務

4.1丙方為本合同約定的租金支付提供融資服務，具體融資額度為人民幣____元，融資利率為____%。

4.2乙方應按照丙方提供的還款計劃按時還款。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、丙方權利與義務

6.1丙方有權要求乙方提供必要的財務信息，以評估其還款能力。

6.2丙方應確保融資款項按時、足額支付給甲方。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他處分。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

7.1.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償；

7.1.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。

八、違約責任

8.1乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

8.1.1未按約定支付租金的；

8.1.2損壞租賃物的；

8.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構、用途的；

8.1.4違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的。

8.2甲方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

8.2.1未按約定提供租賃物的；

8.2.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物使用條件的；

8.2.3未經(jīng)丙方同意，擅自終止融資服務的。

九、權利條款

9.1乙方有權在租賃期內(nèi)，對租賃物進行合理裝修，但不得改變其結構。

9.2乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或購買租賃物的使用權。

十、利益條款

10.1乙方有權在融資服務期間，按照丙方提供的還款計劃靈活調(diào)整還款時間。

10.2乙方有權在丙方提供融資服務期間，享受一定的優(yōu)惠利率。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件；

2.甲方土地使用證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方