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文檔簡(jiǎn)介

商用房子合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________

本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下雙方簽訂:

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用,房屋基本情況如下:

房屋地址:____________________

房屋面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

房屋裝修情況:____________________

房屋用途:____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前,甲方有權(quán)續(xù)租,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。

3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋租賃合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用,房屋基本情況如下:

房屋地址:____________________

房屋面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

房屋裝修情況:____________________

房屋用途:____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前,甲方有權(quán)續(xù)租,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。

3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,包括但不限于:

(1)保證乙方按時(shí)支付租金;

(2)在乙方違約時(shí),丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益;

(3)丙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋的使用情況,確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督;

(2)在乙方違約時(shí),丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失;

(3)在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí),丙方有權(quán)要求乙方或乙方指定的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行連帶責(zé)任,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋租賃合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議

5.房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議

第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更全面的保障,確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的監(jiān)督權(quán)有助于確保乙方遵守合同約定,維護(hù)房屋的安全和完好。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,保障了自身的合法權(quán)益,提高了合同的約束力。此次合同的重新撰寫(xiě),旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù),確保合同的公平性和有效性。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):

名稱(chēng):____________________

地址:____________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于乙方計(jì)劃開(kāi)展商業(yè)活動(dòng),需要租賃位于____________________的商用房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”),甲方同意出租,丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用,房屋基本情況如下:

房屋地址:____________________

房屋面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

房屋裝修情況:____________________

房屋用途:____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前,乙方有權(quán)續(xù)租,甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):____________________元。

3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方不得無(wú)故提高租金,如有變動(dòng),應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,包括但不限于:

(1)保證乙方按時(shí)支付租金;

(2)在乙方違約時(shí),丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益;

(3)丙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋的使用情況,確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督;

(2)在乙方違約時(shí),丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失;

(3)在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí),丙方有權(quán)要求乙方或乙方指定的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利:

(1)在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng);

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù);

(3)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前,向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方不得限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

7.3甲方不得無(wú)故提前終止租賃合同,如有違約,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋租賃合同附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃合同登記備案表

4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃合同租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議

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